మరింత పారదర్శకత, ఖర్చు తగ్గింపు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్లకు ఫైనాన్సింగ్ చేసే కొత్త మార్గాన్ని అందించడం ద్వారా ఈ మోడల్ దేశంలో అభివృద్ధి చెందుతోంది.
ఖర్చు ధర వద్ద నిర్మాణ నిర్వహణ, దీనిని “వాస్తవ వ్యయం” అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది కాంట్రాక్టర్ పని యొక్క అన్ని ఖర్చులను (మెటీరియల్స్, లేబర్ మరియు ఛార్జీలు) నేరుగా చెల్లించే మోడల్, అయితే నిర్మాణ సంస్థ నిర్వాహక రుసుము కోసం మేనేజర్గా వ్యవహరిస్తుంది. సాంప్రదాయ ఒప్పందాల విలక్షణమైన రిస్క్ మార్జిన్లను తొలగించడం ద్వారా ఈ ఫార్మాట్ పారదర్శకత మరియు ఖర్చు తగ్గింపు సంభావ్యతను అందిస్తుంది.
ఫోటో: A3 కన్స్ట్రుటోరా / DINO
పోర్టల్ ప్రచురించిన విశ్లేషణ ప్రకారం ఇన్ఫోనెట్ఈ మోడల్లోని ప్రాపర్టీలు సాంప్రదాయ అభివృద్ధి ద్వారా విక్రయించబడే సాంప్రదాయ ప్రాజెక్ట్ల కంటే 30% వరకు చౌకగా ఉంటాయి. తుది ధరలో ఎటువంటి లాభాల మార్జిన్ నిర్మించబడనందున మరియు నిర్మాణ సంస్థలకు “రిస్క్ ప్రీమియం” అని పిలవబడేది తొలగించబడినందున ఈ పొదుపు జరుగుతుంది. ఈ మోడల్కు, ముఖ్యంగా మధ్యస్థ మరియు అధిక-స్థాయి గూళ్లలో ధర ప్రధాన వృద్ధి కారకాల్లో ఒకటి.
ఖర్చు ధరలో పరిపాలన ఎలా పనిచేస్తుంది
ఖర్చు ధర పాలన కిందఆర్థిక రిస్క్ పెట్టుబడిదారుతో పంచుకోబడుతుంది మరియు హామీ ఇవ్వబడిన తుది ధర లేదా కఠినమైన గడువు ఉండదు. సాంప్రదాయ నమూనాలో, డెవలపర్ నష్టాలను ఊహించి, నిర్ణీత ధరకు ఉత్పత్తిని అందజేస్తారు. మోడల్ మరింత అధునాతన కొనుగోలుదారు ప్రొఫైల్ను ఆకర్షిస్తుంది – ఎక్కువ నిర్వహణ సామర్థ్యం మరియు రిస్క్ టాలరెన్స్తో పెట్టుబడిదారు లేదా క్లయింట్.
పరిశ్రమ విశ్లేషణలు ఎక్కువ ఆర్థిక పారదర్శకత, నిర్ణయాలలో ప్రత్యక్ష కస్టమర్ భాగస్వామ్యాన్ని మరియు ఇన్పుట్లు మరియు సరఫరాదారులపై నియంత్రణను అందించడం వల్ల ధరల నమూనా బ్రెజిల్లో పెరుగుతోందని సూచించండి. ఈ ఉద్యమం ముఖ్యంగా పెరుగుతున్న నిర్మాణ ధరల చక్రాల తర్వాత, వాస్తవ వ్యయాల యొక్క పాలన మరియు అంచనాకు పెరుగుతున్న డిమాండ్కు ప్రతిస్పందిస్తుంది.
A3 కన్స్ట్రుటోరా, సెగ్మెంట్లోని ఒక కంపెనీ, దాని కొత్త ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్, గ్రీస్ వెర్రోన్ ద్వారా, సావో పాలో ఉత్తర తీరంలో కొత్త ప్రాజెక్ట్ను ప్రకటించింది మరియు ఇటీవలి పనితీరు డేటాను విడుదల చేసింది, అదే సమయంలో దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాలకు విస్తరణ ప్రణాళికలను సూచిస్తుంది.
కంపెనీ నుండి వచ్చిన సమాచారం ప్రకారం, డెలివరీ చేయబడిన ప్రాజెక్ట్లు కాలక్రమేణా విలువలో పెరిగాయి. కంపెనీ అంతర్గత ప్రమాణాల ప్రకారం, కొన్ని ప్రాజెక్ట్లు పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తంలో 100% వరకు రాబడిని నమోదు చేశాయని ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ పేర్కొన్నారు. సంస్థ ఈ ఫలితాలను స్థానం, పట్టణ ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణ ప్రమాణాలు వంటి అంశాలకు ఆపాదించింది.
14 సంవత్సరాల కార్యకలాపాలను సమీపిస్తున్న నిర్మాణ సంస్థ ఇటీవలి కార్యాచరణ గణాంకాలను కూడా విడుదల చేసింది:
- 3,000 కంటే ఎక్కువ యూనిట్లు పంపిణీ చేయబడ్డాయి
- దాదాపు 1,600 యూనిట్లు నిర్మాణంలో ఉన్నాయి
- దాదాపు 5,200 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి
- దాదాపు 220,000 m² పురోగతిలో ఉంది
నిర్వహణ ప్రకారం, ఈ సూచికలు నిర్మాణ నిర్వహణ నమూనాను ఖర్చు ధర వద్ద ఏకీకృతం చేసే వ్యూహంలో భాగంగా ఉన్నాయి, ఎక్కువ వ్యయ అంచనా మరియు పనుల పర్యవేక్షణపై ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారులు ఈ ఆకృతిని స్వీకరించారు.
లొకేషన్, అర్బన్ ప్లానింగ్ మరియు నిర్మాణ ప్రమాణాలు వంటి అంశాలతో సంబంధం ఉన్న కొన్ని ప్రాజెక్ట్లు కాలక్రమేణా విలువలో పెరిగాయని కంపెనీ నివేదించింది. పేర్కొన్న రిటర్న్ శాతాలు కంపెనీ అంతర్గత ప్రమాణాలను అనుసరిస్తాయి.
సావో పాలో ఉత్తర తీరంలో, కరాగ్వాటాటుబా నగరంలో ఒక కొత్త అభివృద్ధిని ప్రారంభించాలని ప్రణాళిక చేయబడింది, ప్రదర్శనను మే 2026లో ప్రకటించారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ మార్టిమ్ డి సా బీచ్ ప్రాంతంలో అమలు చేయబడుతుంది మరియు సమకాలీన నిర్మాణ ప్రతిపాదనను అనుసరించాలి.
ఉద్యమం మధ్యలో సంభవిస్తుంది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి సావో పాలో తీరంలో, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో పెట్టుబడులు మరియు కొత్త ప్రాజెక్టుల పరిమాణంలో పెరుగుదల కనిపించింది. కార్యకలాపాలలో ఎక్కువ నియంత్రణ మరియు పారదర్శకతపై పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని అనుసరించి, ధర ధర వద్ద మోడల్ను విస్తరించడం ఈ రంగం యొక్క అంచనా.
వెబ్సైట్: http://www.a3construtora.com.br
