అంచనా, విలువ రక్షణ మరియు పన్ను సామర్థ్యం కోసం అన్వేషణతో అంతర్జాతీయ పెట్టుబడులు పెరుగుతాయి
సారాంశం
నిర్మాణాత్మక అంతర్జాతీయ పెట్టుబడుల ద్వారా వైవిధ్యం, ఆస్తుల రక్షణ మరియు పన్ను సామర్థ్యం కోసం బ్రెజిలియన్లు పెరుగుతున్న శోధనను ప్రతిబింబిస్తూ, USAలోని వాణిజ్య ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి బ్రెజిల్లో R$800 మిలియన్లను సేకరించాలని స్పెషలిస్ట్ మనోలా అరాషిరో ప్లాన్ చేస్తున్నారు.
బ్రెజిలియన్ వారసత్వం ఎన్నడూ అంతగా సరిహద్దు దాటలేదు. 2024లో, సెంట్రల్ బ్యాంక్ ద్వారా బ్రెజిలియన్ క్యాపిటల్స్ అబ్రాడ్ సర్వే ప్రకారం, విదేశాలలో ప్రకటించిన ఆస్తులు మొత్తం 654.5 బిలియన్ డాలర్లు. 29 వేల కంటే ఎక్కువ మంది బ్రెజిలియన్లు ఈ పరిమాణాన్ని కార్పొరేట్ షేర్లు, ఆర్థిక పెట్టుబడులు మరియు దేశం వెలుపల ఉన్న ఆస్తులలో కేంద్రీకరించారు. ఫెడరల్ రెవెన్యూ నుండి వచ్చిన డేటా అదే దిశను బలపరుస్తుంది: 800 వేల కంటే ఎక్కువ మంది డిక్లరెంట్లు ఇప్పటికే విదేశాలలో ఆస్తులలో 1.1 ట్రిలియన్ రీయిస్ను కూడబెట్టారు.
బ్రెజిల్లో కూడా ఇదే ఉద్యమం. అన్బిమా ప్రకారం, ప్రైవేట్ క్రెడిట్ ఫండ్లు 2024లో నికర విలువలో 1.3 ట్రిలియన్ రియాస్ను అధిగమించాయి మరియు ఆ సంవత్సరంలో ఫండ్ పరిశ్రమ యొక్క నిధుల సేకరణలో 40% కంటే ఎక్కువ వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. బ్రెజిలియన్ పెట్టుబడిదారులు అంతర్జాతీయంగా బహిర్గతం కావడానికి ముందే నిర్మాణాత్మక క్రెడిట్ యొక్క తర్కాన్ని సమీకరించారని మరియు ఇప్పుడు డాలర్ ఆస్తులుగా విస్తరించడానికి మద్దతు ఇచ్చే స్థావరాన్ని ఏర్పరుచుకున్నారని అడ్వాన్స్ సూచిస్తుంది.
ఈ పునాదిపైనే అంతర్జాతీయ పెట్టుబడి నిపుణుడు Manoela Arashiro యునైటెడ్ స్టేట్స్లోని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్కు ప్రత్యేకంగా కేటాయించడానికి రాబోయే నెలల్లో 800 మిలియన్ల వరకు సేకరించాలని యోచిస్తోంది. ఇప్పటికే నిర్మాణాత్మకమైన కార్యకలాపాల పైప్లైన్ మరియు ఆర్థిక రాబడి కోసం పందెం మాత్రమే కాకుండా వారసత్వ ప్రణాళిక, రిస్క్ తగ్గింపు మరియు పన్ను క్రమశిక్షణ కోసం ఈక్విటీని ఒక సాధనంగా చూడటం ప్రారంభించిన పెట్టుబడిదారులలో అమెరికన్ మార్కెట్కు బహిర్గతం కావడానికి పెరుగుతున్న డిమాండ్ నుండి అంచనా పుడుతుంది.
మార్పిడి రేటు రక్షణ కోసం అన్వేషణ ఒక ప్రసంగంగా ఆగిపోయింది మరియు బ్రెజిలియన్ కుటుంబాల సమర్థవంతమైన ప్రణాళికలో భాగమైంది. అంతర్గత సంక్షోభాలు మరియు స్థూల ఆర్థిక నిర్ణయాలు ఉద్యమాన్ని బలోపేతం చేశాయి, అయితే డిజిటల్ ప్లాట్ఫారమ్లు యాక్సెస్ను సులభతరం చేశాయి మరియు చిన్న టిక్కెట్లతో పెట్టుబడిదారులను నియంత్రించి, పన్ను నిబంధనలకు అనుగుణంగా, ఉత్సుకత నుండి అమలులోకి వెళ్లడానికి అనుమతించాయి. రోజువారీ ఖర్చులలో డాలర్కు గురికావడాన్ని తటస్థీకరించడానికి, రిస్క్ ప్రొఫైల్పై ఆధారపడి అంతర్జాతీయ ఆస్తుల యొక్క ఆదర్శ శాతం 16% నుండి 18% వరకు మారుతుందని అవెన్యూ అధ్యయనం సూచిస్తుంది. గతంలో ప్రపంచ మార్కెట్కు దూరమైన మధ్యతరగతి ఈ ప్రవాహంలో భాగమైంది.
USAలోని కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించిన ప్రైవేట్ క్రెడిట్ ద్వారా మనోలా రూపొందించిన కార్యకలాపాలకు మద్దతు ఉంది. ఆస్తిని నేరుగా కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా, పెట్టుబడిదారుడు నియంత్రిత వాహనాల్లో పాల్గొంటాడు, అది ప్రాజెక్ట్లు లేదా ప్రాపర్టీలకు ఫైనాన్స్ చేసే ఆదాయ ఉత్పత్తి, పటిష్టమైన పాలన మరియు వృత్తిపరమైన పర్యవేక్షణ ద్వారా మద్దతు ఇస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్మెంట్ భవనాలు అమ్మకానికి (కాండోలు) లేదా అద్దెకు (బహుళ కుటుంబాలు) మరియు సీనియర్ల కోసం నివాస భవనాలు ఈ పోర్ట్ఫోలియోలకు ఆధారం.
అంతర్జాతీయ నివేదికల ప్రకారం, ప్రపంచవ్యాప్తంగా, ప్రైవేట్ క్రెడిట్ 2024లో 1.5 ట్రిలియన్ డాలర్లను అధిగమించింది మరియు దశాబ్దం చివరి నాటికి ఆచరణాత్మకంగా రెట్టింపు కావచ్చు. ఈ విస్తరణ అమెరికన్ బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థ యొక్క ఉపసంహరణను కూడా ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది 2008 యొక్క గొప్ప ఆర్థిక సంక్షోభం మరియు 2023లో ప్రాంతీయ బ్యాంకుల సంక్షోభం తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్ క్రెడిట్కు గురికావడాన్ని తగ్గించింది మరియు ప్రస్తుతం దేశంలో దాదాపు నాలుగింట ఒక వంతు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్కు బాధ్యత వహిస్తున్న ప్రత్యామ్నాయ నిధుల కోసం స్థలాన్ని తెరిచింది.
అమెరికన్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వ్యూహాత్మకంగానే ఉంది. US సెన్సస్ బ్యూరో డేటా ప్రకారం, మల్టీఫ్యామిలీ అని పిలువబడే రెసిడెన్షియల్ రెంటల్ సెగ్మెంట్లో ఖాళీలు కేవలం 7% మాత్రమే. వృద్ధుల జనాభాలో స్థిరమైన పెరుగుదల వృద్ధులకు సహాయక జీవన సౌకర్యాల కోసం డిమాండ్ను గణనీయంగా పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.
Manoela Arashiro కోసం, ఒకే సంవత్సరంలో 800 మిలియన్ రియాస్ల వరకు పెంచడం అనేది అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్ను మాత్రమే కాకుండా, బ్రెజిల్లో మనస్తత్వ మార్పును సూచిస్తుంది. “ఇది ఆస్తుల నిర్మాణ పద్ధతిలో మార్పు. పెట్టుబడిదారులు తక్కువ అస్థిరతను కోరుకుంటారు మరియు పాలన, ఊహాజనిత, ఆదాయ ఉత్పత్తి మరియు ప్రణాళికాబద్ధమైన వారసత్వం యొక్క అవకాశంతో కార్యకలాపాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం ప్రారంభిస్తారు. చిన్న టిక్కెట్లతో ప్రవేశం ప్రాప్యతను విస్తరిస్తుంది మరియు అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిని ప్రజాస్వామ్యం చేస్తుంది”, అతను పేర్కొన్నాడు.
“ప్లానింగ్, ఒకప్పుడు ట్రెండ్గా మారింది. బలమైన కరెన్సీతో రూపొందించబడింది, నిజమైన ఆస్తుల మద్దతుతో మరియు సుదీర్ఘ చక్రాల ద్వారా వెళ్ళడానికి రూపొందించబడింది, మోడల్ ఆస్తి సంరక్షణ, సంభావ్య పునరావృత ఆదాయం మరియు రాబోయే దశాబ్దంలో అనిశ్చితుల నేపథ్యంలో రక్షణను మిళితం చేస్తుంది”, మనోేలా జతచేస్తుంది.
పని ప్రపంచంలో, వ్యాపారంలో, సమాజంలో పరివర్తనను ప్రేరేపిస్తుంది. ఇది కంపాసో, కంటెంట్ మరియు కనెక్షన్ ఏజెన్సీ యొక్క సృష్టి.
Source link
