PNAD Contínua మరియు GRI ఇన్స్టిట్యూట్ నుండి వచ్చిన డేటా గృహాల సంఖ్య పెరుగుదల, అద్దెలు మరియు లాంచ్లలో వృద్ధిని చూపుతుంది, ఇవి కార్పొరేట్ డిమాండ్ను కూడా పునర్నిర్మించాయి.
బ్రెజిలియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో వృద్ధిని నమోదు చేసింది, హౌసింగ్ డిమాండ్ ప్రొఫైల్లో మార్పులతో పాటు. ప్రకారం GRI హబ్ నుండి డేటాGRI ఇన్స్టిట్యూట్, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడిదారులను మరియు నాయకులను కనెక్ట్ చేయడంపై దృష్టి సారించిన అంతర్జాతీయ సంస్థ, ఈ విభాగం 2025లో లాంచ్ల పరిమాణంలో పెరుగుదల, పెట్టుబడులు మరియు క్రెడిట్లో మెరుగుదల అంచనాలతో కొత్త విస్తరణ చక్రంలోకి ప్రవేశించింది. బ్రెజిలియన్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2025లో ప్రారంభించబడిన 453 వేల యూనిట్ల రికార్డుకు చేరుకుందని, సాధారణ అమ్మకాల విలువ (PSV) R$ 264.2 బిలియన్తో, మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే 10.6% వృద్ధిని కూడా సర్వే ఎత్తి చూపింది.
ఫోటో: Porte SA / DINO నుండి చిత్రం
ప్రకారం నిరంతర జాతీయ గృహ నమూనా సర్వే (PNAD) బ్రెజిలియన్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ జియోగ్రఫీ అండ్ స్టాటిస్టిక్స్ (IBGE) నుండి, బ్రెజిల్ 2025లో 79.3 మిలియన్ శాశ్వత ప్రైవేట్ గృహాలను చేరుకుంది, ఇది 2016తో పోలిస్తే 18.9% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది – ఇది అదనంగా 12.6 మిలియన్ యూనిట్లకు సమానం. అదే సర్వే ప్రకారం 60.2% గృహాలు యాజమాన్యంలో ఉన్నాయి మరియు ఇప్పటికే చెల్లించబడ్డాయి, అయితే 23.8% అద్దెకు ఇవ్వబడ్డాయి, ఈ నిష్పత్తి ఇటీవలి సంవత్సరాలలో పెరిగింది. సర్వే ప్రకారం, 2016 మరియు 2025 మధ్య అద్దెకు ఉద్దేశించిన ఆస్తులు 12.2 మిలియన్ల నుండి 18.9 మిలియన్లకు పెరిగాయి, ఈ కాలంలో 54.1% వృద్ధి.
డేటా హౌసింగ్ రకం మరియు గృహాల కూర్పులో మార్పులను కూడా చూపుతుంది. ఇళ్ళు ఇప్పటికీ మెజారిటీ నివాసాలను సూచిస్తాయి, 82.7% వద్ద, అపార్ట్మెంట్లు 17.1% ఉన్నాయి. అయితే, 2016 మరియు 2025 మధ్య అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్య 48.7% పెరిగింది, ఇది నిలువుగా ఉన్న పురోగతిని సూచిస్తుంది. బ్రెజిలియన్ గృహాలలో 19.7% కేవలం ఒక వ్యక్తి మాత్రమే ఆక్రమించారని, 2012లో ఇది 12.2%గా ఉన్నప్పుడు గమనించిన దానికంటే ఎక్కువ శాతం ఉందని కాంటినువా PNAD కూడా పేర్కొంది. పరిశోధన ప్రకారం, ఒంటరి-వ్యక్తి గృహాల పెరుగుదల ప్రధానంగా 30 నుండి 59 సంవత్సరాల వయస్సు గల పురుషులు మరియు 60 ఏళ్లు పైబడిన స్త్రీలలో సంభవిస్తుంది. ఈ డేటా మరింత డైనమిక్ మరియు వ్యక్తిగతీకరించిన జీవనశైలితో సమలేఖనం చేయబడిన చిన్న, మరింత ఫంక్షనల్ యూనిట్ల డిమాండ్ను బలపరుస్తుంది.
సావో పాలోలోని పోర్టే ఎంగెన్హారియా ఇ అర్బనిస్మో కమర్షియల్ డైరెక్టర్ ఇగోర్ మెల్రో ప్రకారం, జనాభా ప్రొఫైల్లో ఈ మార్పులు నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని మరియు ప్రాజెక్ట్లను ప్లాన్ చేసే విధానాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. “మొబిలిటీ, ప్రాక్టికాలిటీ మరియు నగరంతో ఏకీకరణను పరిగణనలోకి తీసుకుని, ప్రజల రోజువారీ జీవితాలకు మరింత అనుసంధానించబడిన పరిష్కారాలను మార్కెట్ డిమాండ్ చేయడం ప్రారంభిస్తుంది” అని ఆయన చెప్పారు. ఎంబెడెడ్ టెక్నాలజీ, కార్యాచరణ సామర్థ్యం మరియు పట్టణ వాతావరణంతో సంబంధం వంటి అంశాలు కొనుగోలు నిర్ణయాలలో ఔచిత్యాన్ని పొందాయని ఎగ్జిక్యూటివ్ హైలైట్ చేస్తుంది.
ఆచరణలో, ఈ ఉద్యమం పెద్ద మిశ్రమ వినియోగ ప్రాజెక్టుల పురోగతికి మరియు కొత్త పట్టణ కేంద్రాల ఏకీకరణకు అనువదిస్తుంది. “నగరం యొక్క చలనశీలత మరియు డైనమిక్స్తో అనుసంధానించబడిన కొత్త కేంద్రీయతల ఆవిర్భావంతో, మరింత పంపిణీ చేయబడిన తర్కానికి కొన్ని కేంద్రీకృత అక్షాల ఆధారంగా నమూనా యొక్క పరిణామాన్ని మేము చూస్తున్నాము. మేము ఈ మార్గాన్ని అనుసరిస్తున్నాము, ఇది రాజధానిలోని వివిధ ప్రాంతాలకు మరియు ఇతర పెద్ద బ్రెజిలియన్ మహానగరాలకు కూడా విస్తరిస్తుంది” అని నొక్కిచెప్పారు.
చైనీస్ కంపెనీ కీటా బ్రెజిల్కు రావడం ఒక తాజా ఉదాహరణ, ఇది టటుపే పరిసరాల్లోని పోర్టే ఎంగెన్హారియా ఇ అర్బనిస్మో యాజమాన్యంలోని అల్మాగా 227 ప్రాజెక్ట్లోని రెగస్ యూనిట్లో తన కార్యకలాపాలను ఏర్పాటు చేసింది. రాజధాని యొక్క విస్తరించిన కేంద్రం వెలుపల ఇది మొదటి రెగస్ యూనిట్, ఈ ప్రాంతాల పట్టణ అభివృద్ధిని అనుసరించి కొత్త కార్పొరేట్ కేంద్రాల పురోగతిని సూచిస్తుంది. సావో పాలో తూర్పున కార్పొరేట్ స్లాబ్లతో భవనాన్ని నిర్మించిన మొట్టమొదటి పోర్టే, కంపెనీల కోసం ఎంపికలతో ఈ ప్రాంతంలో ఐదవ ప్రాజెక్ట్ను 2026లో ప్రారంభించనుంది, Metria 624. ఈ పరికరాలు ఈ ప్రాంతంలోని కొత్త అభివృద్ధి కేంద్రమైన Eixo Platinaలో భాగం.
ఎగ్జిక్యూటివ్ ప్రకారం, సావో పాలోలో పట్టణ విస్తరణపై ప్రస్తుత చర్చల్లో భాగంగా ఇప్పటికే ఏకీకృత ప్రాంతాలు మరియు పూర్వ పారిశ్రామిక మండలాల పునఃస్థాపన. “నగరం యొక్క అభివృద్ధి అంతటా బలమైన పారిశ్రామిక ఉనికిని కలిగి ఉన్న టటుపే మరియు జార్డిమ్ అనాలియా ఫ్రాంకో వంటి ప్రాంతాల్లో, ఈ రకమైన జోక్యం పునరావృతమవుతుంది. దీనికి పర్యావరణ పునరుద్ధరణ మరియు పట్టణ యోగ్యత ప్రక్రియలలో పోర్టే సాంకేతిక నైపుణ్యాన్ని కలిగి ఉండాలి”, అతను వివరించాడు. మెర్లో బెలెమ్ ప్రాంతంలో ఉన్న ఒక స్థలాన్ని ఉదాహరణగా ఉదహరించారు, ఇక్కడ సంస్థ నివాస, కార్యాలయాలు, హోటల్, షాపింగ్ మాల్ మరియు థియేటర్లతో బహుళ-వినియోగ ప్రాజెక్ట్ను అమలు చేయడానికి నిర్మూలన ప్రక్రియను నిర్వహిస్తోంది.
ఇగోర్ కోసం, హౌసింగ్, మొబిలిటీ మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాల మధ్య ఏకీకరణ కొత్త అభివృద్ధి మరియు పట్టణ కేంద్రాల ప్రణాళికలో స్థలాన్ని పొందింది. “GRI ఇన్స్టిట్యూట్ మరియు PNAD కాంటినువా నుండి వచ్చిన డేటా, గృహాల ప్రొఫైల్లో మరియు బ్రెజిలియన్ నగరాల ఆక్రమణలో ముఖ్యమైన మార్పులు ఉన్నందున రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి అదే సమయంలో సంభవిస్తుందని చూపిస్తుంది. ఈ దృష్టాంతంలో, చలనశీలత, సేవలు మరియు పట్టణ డైనమిక్లకు సంబంధించిన ప్రాజెక్ట్లు ఈ పరివర్తనలను మరింత దగ్గరగా అనుసరించడం ప్రారంభించాయి.”
వెబ్సైట్: https://porte.com.br/
