రియల్ ఎస్టేట్ వేలం పదవీ విరమణలో ఆస్తి రక్షణ వ్యూహంగా మారుతోంది. కొనుగోలు, అద్దె ఆదాయం మరియు నియంత్రణ భద్రతపై తగ్గింపులు వేలంపాటలు ఒక పటిష్టమైన పదవీ విరమణను నిర్మించడానికి పెరుగుతున్న ప్రత్యామ్నాయంగా, వేలం నిర్వాహకుడు జియాన్ బ్రాగియో యొక్క విశ్లేషణ ప్రకారం.
ఇటీవలి సర్వేలు బ్రెజిల్లో ఆస్తి వేలంపాటలలో వ్యక్తుల భాగస్వామ్యంలో పెరుగుదలను సూచిస్తున్నాయి, వేలం విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో మరియు డిజిటల్ ప్లాట్ఫారమ్ల విస్తృత వ్యాప్తి నేపథ్యంలో. ఈ దృష్టాంతంలో, ఆస్తి భద్రత, సముపార్జనపై తగ్గింపులు మరియు పదవీ విరమణ కోసం స్థిరమైన ఆదాయాన్ని ఏర్పరుచుకోవడంలో ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారులచే రియల్ ఎస్టేట్ వేలం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించబడింది. మ్యాగజైన్ వంటి 2025 నుండి అధ్యయనాలు మరియు ప్రత్యేక నివేదికలు పరీక్ష ఇ ఫోల్హా డి ఎస్.పౌలోమార్కెట్ విలువకు సంబంధించి వేలంలోని ఆస్తులు 30% మరియు 50% మధ్య (మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో ఎక్కువ) తగ్గింపుతో విక్రయించబడతాయని సూచించండి, ప్రత్యేకించి ఆర్థిక సంస్థలు తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్న ఆస్తులకు సంబంధించిన కార్యకలాపాలలో.
ఫోటో: freepik.com / DINO
బ్రెజిలియన్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ క్రెడిట్ మరియు సేవింగ్స్ ఎంటిటీల నుండి డేటా (అబెసిప్), ఒక నివేదికలో ప్రచురించబడింది Imob కంటెంట్ప్రాపర్టీ వేలంలో దాదాపు 92.6% మంది కొనుగోలుదారులు వ్యక్తిగతంగా ఉన్నారని, ఒక్కో ఆస్తికి సగటున R$361 వేల టిక్కెట్తో విక్రయించబడుతుందని సూచించండి. ఈ ఉద్యమం ఈ రకమైన ఆపరేషన్లో వ్యక్తిగత విభాగం యొక్క ఏకీకరణను హైలైట్ చేస్తుంది, దీర్ఘ-కాల సంపదను నిర్మించాలని కోరుకునే పెట్టుబడిదారులు మరియు కొనుగోలుదారులు ఇద్దరూ వేలం ఉపయోగించడంలో విస్తరణతో. “ఈ భాగస్వామ్యంలో పెరుగుదల నేరుగా డిస్కౌంట్తో కొనుగోలు చేసే అవకాశంతో ముడిపడి ఉంటుంది మరియు అద్దెలు లేదా షెడ్యూల్ చేసిన పునఃవిక్రయం ఆధారంగా భవిష్యత్తు ఆదాయాన్ని రూపొందించడానికి ప్రణాళిక చేస్తుంది” అని ఆయన వివరించారు. జియాన్ బ్రాగియో24 సంవత్సరాల అనుభవం ఉన్న అధికారిక వేలం నిర్వాహకుడు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వేలంపాటల ప్రాంతంలో ప్రొఫెసర్.
చాలా సందర్భాలలో, ఇవి న్యాయపరమైన జప్తులు లేదా బ్యాంక్ క్రెడిట్ రికవరీ నుండి ఉద్భవించిన ఆస్తులు, వీటి విక్రయం చట్టం మరియు నియంత్రణ ప్రమాణాల ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన ఆచారాలను అనుసరిస్తుంది. బ్రాగ్గియో యొక్క అంచనాలో, ఈ చట్టపరమైన ఫ్రేమ్వర్క్ పెట్టుబడిదారులచే గుర్తించబడిన కొంత అనిశ్చితిని తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది, ముఖ్యంగా ఆస్తుల సంరక్షణ మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రణాళికపై దృష్టి సారించిన వారు, ముఖ్యంగా పదవీ విరమణ దశలో.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చారిత్రాత్మకంగా బ్రెజిలియన్ కుటుంబాల పదవీ విరమణ వ్యూహాలలో సంబంధిత భాగాన్ని రూపొందించింది, అద్దె ఆదాయం యొక్క సాపేక్ష అంచనా మరియు వేరియబుల్ ఆదాయ ఆస్తులతో పోలిస్తే తక్కువ ధర హెచ్చుతగ్గుల కారణంగా. వేలం సందర్భంలో, సముపార్జనపై ప్రారంభ తగ్గింపుతో పాటు, పెట్టుబడిదారుడు వివిధ మార్గాల ద్వారా రాబడిని పొందవచ్చు: డాక్యుమెంట్ రెగ్యులరైజేషన్ తర్వాత పునఃవిక్రయం, దీర్ఘకాలిక ఒప్పందాల క్రింద నివాస లేదా వాణిజ్య లీజింగ్ మరియు పునర్నిర్మాణాలు మరియు ఆధునికీకరణల ఫలితంగా ప్రశంసలు. వేలం విలువ, కమీషన్, పన్నులు, రుసుములు, క్రమబద్ధీకరణ ఖర్చులు, సాధ్యమయ్యే పునర్నిర్మాణాలు మరియు నిష్క్రమణ ఖర్చులతో సహా మొత్తం పెట్టుబడి యొక్క గణన గరిష్ట బిడ్ యొక్క నిర్వచనానికి ముందు ఉండాలి అని బ్రాగియో నొక్కిచెప్పారు. “పెట్టుబడిదారుడు అన్ని ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా రాబడిని అంచనా వేసినప్పుడు, నిరాశపరిచే ఫలితాలు వచ్చే అవకాశం పెరుగుతుంది”, అని వేలంపాటదారు చెప్పారు.
జనాభా అధ్యయనాలు సూచించిన ఆయుర్దాయం పెరుగుదల మరియు పోస్ట్-వర్క్ దశలో ఆదాయం యొక్క స్థిరత్వం గురించి ఎక్కువ చర్చ జరగడంతో, మూలధన సంరక్షణను కలిపే ఆస్తులకు ప్రత్యామ్నాయం, ప్రశంసలు మరియు పునరావృత ఆదాయాన్ని సృష్టించే అవకాశం ఏర్పడుతోంది. ఈ సందర్భంలో, మార్కెట్కు సంబంధించి తగ్గిన ప్రవేశ ధరల కలయిక, నియంత్రణ పరిణామం, వేలంపాటల డిజిటలైజేషన్ మరియు వ్యక్తుల యొక్క ఎక్కువ భాగస్వామ్యం వారి దీర్ఘకాలిక ఆస్తి వైవిధ్యీకరణ వ్యూహాలలో పరిగణించబడే ప్రత్యామ్నాయాలలో ఆస్తి వేలాన్ని చేస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ వేలం వ్యూహాల గురించి మరింత సమాచారం వేలంపాటదారు యొక్క ప్రొఫెషనల్ ఛానెల్లలో చూడవచ్చు: https://www.instagram.com/leiloeirobraggio.
వెబ్సైట్: http://www.metodobraggio.com.br
