రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పెట్టుబడులు మరోసారి ఆస్తి రక్షణ రూపంగా పరిగణించబడతాయి మరియు కొత్త పబ్లిక్ ప్రొఫైల్ను నమోదు చేయడంతో కొంత పరిపక్వతను అనుభవిస్తున్నాయి. విల్లా బోవా ఇంక్లో ఇన్కార్పొరేషన్ మరియు ఆపరేషన్స్ డైరెక్టర్ ఆండ్రే ట్రెవెలిన్ చెప్పేది ఇదే.
జనవరి మరియు సెప్టెంబర్ మధ్య 307 వేల లాంచ్లు మరియు 312 వేల అమ్మకాలతో, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ బ్రెజిల్లో వృద్ధి దశను ఎదుర్కొంటోంది. 2024లో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే, లాంచ్ చేసిన యూనిట్ల సంఖ్యలో 8.4% పెరుగుదల ఉందని పరిశోధకులు తెలిపారు. డేటా బ్రెజిలియన్ ఛాంబర్ ఆఫ్ కన్స్ట్రక్షన్ ఇండస్ట్రీ (CBIC) ద్వారా పెంచబడింది.
ఫోటో: Canva IA / DINO
ఎంటిటీ యొక్క విశ్లేషణ ప్రకారం, లాంచ్ల యొక్క అత్యధిక శాతం విస్తరణ సెంట్రల్-వెస్ట్లో ఉంది, ఇది మూడవ త్రైమాసికంలో 53.5% పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. సంపూర్ణ సంఖ్యను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, నాయకత్వం 59.8 వేల లాంచీలతో ఆగ్నేయం నుండి వస్తుంది.
విల్లా బోవా ఇంక్లో డెవలప్మెంట్ అండ్ ఆపరేషన్స్ డైరెక్టర్ ఆండ్రే ట్రెవెలిన్, లాంచ్లు మరియు అమ్మకాల కోసం సానుకూల దృశ్యం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై ఆసక్తి ఉన్నవారికి ఆకర్షణీయమైన అంశం అని అభిప్రాయపడ్డారు. అతను పనిచేసే కంపెనీ డెవలపర్లు, డెవలపర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లను సాధ్యాసాధ్యాల విశ్లేషణ మరియు నిధుల నిర్మాణాల నుండి ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ మరియు అమ్మకాల తర్వాత వరకు పరిష్కారాల ప్లాట్ఫారమ్కు అనుసంధానిస్తుంది.
“ఈ రోజు మనం నిర్మాణాత్మక కారకాల యొక్క అరుదైన కలయికను గమనిస్తున్నాము: ద్రవ్య స్థిరత్వం, పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్ల చక్రం తర్వాత ఆస్తుల రీప్రైకింగ్, క్యాపిటల్ మార్కెట్ బలోపేతం మరియు నిజమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ మద్దతు ఉన్న ఉత్పత్తులకు డిమాండ్” అని ఆండ్రే ట్రెవెలిన్ చెప్పారు.
పెట్టుబడిదారులు సాంప్రదాయ నమూనాల నుండి ఆదాయం, భద్రత మరియు మూలధన లాభాలను మిళితం చేసే వ్యూహాలకు వలస వస్తున్నారని అతను పేర్కొన్నాడు – రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, ముఖ్యంగా నిధులు మరియు నిర్మాణాత్మక వాహనాల ద్వారా, ఈ శోధన యొక్క ప్రధాన గ్రహీతగా మారింది.
ట్రెవెలిన్ సూచించే రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ఫండ్స్ (FIIలు), రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్తో అనుసంధానించబడిన ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి వివిధ పెట్టుబడిదారుల నుండి సహకారాన్ని అందిస్తాయి. సాధారణంగా, ప్రతి పెట్టుబడిదారుడు షేర్లను కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు మేనేజర్ డబ్బును రియల్ ఎస్టేట్ లేదా సెక్టార్లోని సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉపయోగిస్తాడు.
ఎఫ్ఐఐలు, రియల్ ఎస్టేట్ రిసీవబుల్స్ సర్టిఫికెట్లు (సిఆర్ఐలు) లేదా యాజమాన్య నిర్మాణాల ద్వారా నిష్క్రియ ఆదాయం ఒక మూలస్తంభంగా మారింది. అదే సమయంలో, ప్రపంచ అస్థిరత సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి ఆస్తుల రక్షణగా మరియు తరతరాల మధ్య పరిరక్షణకు సాధనంగా కనిపిస్తుంది. ప్రొఫెషనలైజేషన్కు అనుకూలం”, వివరాలు ఆండ్రే ట్రెవెలిన్.
ప్రస్తుత ఇన్వెస్టర్ ప్రొఫైల్లో మార్పు కనిపించిందని ఎగ్జిక్యూటివ్ చెప్పారు. వీరు బహుళ దృశ్యాలను పోల్చి, రిస్క్-రిటర్న్ను ఎక్కువ లోతులో అంచనా వేసే వ్యక్తులు మరియు ఇంతకు ముందు సాధారణం కాని పారదర్శకత స్థాయిని డిమాండ్ చేస్తారు.
నేటి పెట్టుబడిదారులు ఆడిట్ చేయదగిన నివేదికలు, పాలన, అంచనా మరియు వనరుల కేటాయింపులో స్పష్టత, వ్యాఖ్యలు Trevelin కోరుకుంటారు. అతను సమాచారం మరియు డిజిటల్ ప్లాట్ఫారమ్ల యాక్సెస్ ద్వారా ప్రభావితమైన, కానీ వృత్తిపరమైన మనస్తత్వంతో మార్కెట్లోకి వస్తున్న యువ ప్రేక్షకుల ప్రవేశాన్ని కూడా సూచించాడు. “అతను కేవలం ఆస్తిని ఎంచుకోవడం ద్వారా ఫలితాలు రావని అర్థం చేసుకున్న పెట్టుబడిదారుడు, కానీ దాని వెనుక ఉన్న నిర్వహణ నాణ్యత”, అతను నమ్ముతాడు.
ఈ మార్పులు కంపెనీలు తమ నిధుల సేకరణ వ్యూహాలను స్వీకరించేలా చేశాయి. “విల్లా బోవా ఇంక్లో, మేము సాంకేతికత, లోతైన డేటా విశ్లేషణ మరియు పైప్లైన్ను మిళితం చేసే నమూనాను రూపొందించాము. [conjunto, fluxo] ప్రాజెక్ట్ల ఘన పోర్ట్ఫోలియో” అని ఆండ్రే ట్రెవెలిన్ వివరించారు.
“పెట్టుబడిదారులకు కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ ఉత్పత్తి మాత్రమే కాకుండా, పాలనా నిర్మాణం, సమ్మతి మరియు నిరంతర పర్యవేక్షణతో కూడిన ఆర్థిక ఆస్తిని అందించడం మా వ్యూహం. మేము యాజమాన్య డ్యూ డిలిజెన్స్ మోడల్లను అమలు చేస్తాము. [processo de investigação profunda]సాధ్యత ఒత్తిడి పరీక్ష [simulador de cenários] మరియు పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని బలపరిచే మరియు సమాచార అసమానతను తగ్గించే మూలధన సంరక్షణ యంత్రాంగాలు” అని ఆయన వివరించారు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలని చూస్తున్న పెట్టుబడిదారుడికి అతను ఏ సలహా ఇస్తాడని అడిగినప్పుడు, ట్రెవెలిన్ తన ప్రతిస్పందనలో నొక్కిచెప్పాడు. ఆస్తిని విశ్లేషించడమే కాకుండా, ప్రాజెక్ట్కు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు అని కూడా ఆయన చెప్పారు: మంచి వెంచర్ పేలవమైన నిర్వహణతో విఫలమవుతుంది – మరియు పాలన, సమ్మతి మరియు వృత్తిపరమైన ఆపరేషన్ ఉన్నప్పుడు సగటు ప్రాజెక్ట్ అసాధారణంగా మారుతుంది, అతను హెచ్చరించాడు.
“ఆడిట్ చేయదగిన నిర్మాణాలు, అనుభవజ్ఞులైన బృందాలు, పారదర్శక సాధ్యత నమూనాలు మరియు ట్రాక్ రికార్డ్ కోసం చూడండి [histórico de desempenho] స్థిరమైన. ఈ సమయంలో మంచి క్యూరేషన్తో తనను తాను నిలబెట్టుకునే పెట్టుబడిదారుడు రంగంలో అత్యుత్తమ చక్రాలలో ఒకదానిని సంగ్రహించడానికి మొగ్గు చూపుతాడు”, ఆండ్రే ట్రెవెలిన్ను హైలైట్ చేశాడు.
మరింత తెలుసుకోవడానికి, కేవలం Villa Boa Inc వెబ్సైట్ను యాక్సెస్ చేయండి: https://villaboainc.com/
