బాల్నిరియో కాంబోరియో బూమ్‌కు ప్రత్యామ్నాయం

సారాంశం
దక్షిణ బ్రెజిల్‌లో అధిక -ప్రామాణికమైన పరిణామాలు, ముఖ్యంగా ప్రియా బ్రావాలో, బాల్నిరియో కాంబోరియ్‌కు అధునాతన ప్రత్యామ్నాయాలుగా నిలుస్తున్నాయి, ఇది ప్రకృతి, ప్రత్యేకత మరియు సేవల్లో శ్రేష్ఠతపై దృష్టి సారించింది, ఇది సమయం వంటి వినూత్న ప్రాజెక్టుల ద్వారా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.

బ్రెజిలియన్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2025 మొదటి భాగంలో ముగిసింది, FIPE ZAP సూచిక పర్యవేక్షించబడిన 56 నగరాల్లో సగటున 3.33% ప్రశంసలు. ఈ కాలంలో ఐపిసిఎ చేత కొలిచిన అధికారిక వినియోగదారునికి సూచిక ద్రవ్యోల్బణాన్ని మించిపోయింది, ఇది 3.01%. ఫ్లోరియానోపోలిస్‌లో, నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల ధరలు 9%పెరిగాయి, ఇది చదరపు మీటరుకు R $ 12,300 దాటింది. ఇది దేశంలో రెండవ అత్యంత విలువైన మూలధనం.

ఇటాజా ప్రాంతంలో, వృద్ధి మరింత ఎక్కువ. గత మూడేళ్ళలో, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సగటు ప్రశంసలు సంవత్సరానికి 20% నుండి 30% వరకు ఉంటాయి. ప్రస్తుతం, ప్రియా బ్రావా సమీపంలో ఉన్న చదరపు మీటర్ ధర సుమారు, 000 33,000 అని మెదడు వ్యూహాత్మక ఇంటెలిజెన్స్ తెలిపింది. అయితే, బీచ్ ఫ్రంట్ ప్రాంతాల విషయానికి వస్తే, ఈ మొత్తం, 000 100,000 మించిపోయింది.

బాల్నియోరియో కాంబోరి బూమ్ తరువాత, పరిసరాలలోని ప్రాజెక్టులు అధిక ప్రమాణాన్ని నిర్లక్ష్యం చేయకుండా, ప్రకృతి మధ్యలో నివాసానికి ప్రత్యామ్నాయంగా కనిపిస్తాయి. లగ్జరీ హోటళ్ళు మరియు బీచ్ క్లబ్‌ల చుట్టూ, ప్రియా బ్రావాలో కొత్త ప్రకృతి దృశ్యం ఉద్భవించింది, ఇక్కడ గత ఐదేళ్లలో ప్రశంసలు 90% కి చేరుకున్నాయని FIPE జాప్ తెలిపింది.

ముజ్ డైరెక్టర్, ఆర్థర్ ఫిషర్ నెటో, ప్రియా బ్రావాలో టెంపో ప్రాజెక్ట్ యొక్క అనుభవాన్ని మరియు ఈ ప్రాంతం యొక్క విలువ యొక్క ప్రాంతానికి ఈ చొరవ ఎలా దోహదపడిందో చెబుతుంది. అతని కోసం, నివాస బ్రెజిల్‌లోని హై స్టాండర్డ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను పునర్నిర్వచించటానికి ప్రయత్నిస్తుంది, ఇది వినూత్న రూపకల్పన మరియు లగ్జరీ ఆతిథ్యం మధ్య సమతుల్యతను సూచిస్తుంది.

మార్కెట్ ముందు బ్రావా బీచ్ ఈ రోజు ఎలా ఉద్భవించింది? బాల్నిరియో కాంబోరియ్‌కు సంబంధించి అవకలన ఏమిటి?

బాల్నియోరియో కాంబోరియే దాని ఆకాశహర్మ్యాలతో దాని ఏకీకృత మరియు శక్తివంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి ప్రశ్నార్థకం కాదు. ఈ సందర్భంలో, ప్రియా బ్రావా ఒక కౌంటర్ పాయింట్‌గా అభివృద్ధి చెందుతుంది, పెరుగుతున్న డిమాండ్ ఉన్న ప్రేక్షకులకు ప్రత్యామ్నాయంగా, ఇది ఇతర లక్షణాలను విలువైనదిగా భావిస్తుంది, ఇది ప్రకృతితో ఎక్కువ సంబంధాన్ని, శ్వాస, అవసరమైన వాటిని జీవించడానికి నాణ్యమైన సమయం.

ప్రియా బ్రావా మరియు బాల్‌నెరియో కాంబోరియో మధ్య వివాదం చదరపు మీటర్ విలువ లేదా భవనాల సమయం లో లేదు, కానీ జీవనశైలి యొక్క వ్యతిరేక అభిప్రాయాలలో మరియు ఎలా బాగా జీవించాలో. రిసార్ట్ తనను తాను ఒక శక్తివంతమైన పట్టణ హబ్‌గా ఏకీకృతం చేస్తుండగా, నిలువు వరుస మరియు వేగవంతమైన వేగంతో గుర్తించబడింది, బ్రావా బీచ్ ప్రకృతి, సమయం మరియు అవసరమైన వాటికి మరింత అనుసంధానించబడిన అనుభవాన్ని ప్రతిపాదిస్తుంది.

ప్రాయా బ్రావా యొక్క నిజమైన అవకలన డిమాండ్ మరియు వివేకవంతమైన ప్రేక్షకులతో దాని కనెక్షన్‌లో ఉందని ముజ్ అర్థం చేసుకున్నాడు, ఇది ప్రామాణికమైన అనుభవాలను విలువైనది, ప్రకృతితో పరిచయం, గోప్యత, గుర్తింపుతో ఒక నిర్మాణాన్ని అర్థం చేసుకుంటుంది మరియు విలువ చేస్తుంది. బ్రావా వద్ద, శుద్ధీకరణ వివరాలు, సేవలు, ప్రశాంతత మరియు సముద్రంతో అనుసంధానంలో ఉంది.

రిసార్ట్ యొక్క సామీప్యతతో కూడా, కేవలం ఐదు నిమిషాల దూరంలో, ప్రియా బ్రావా ఇటాజా యొక్క గొప్ప చిరునామా మరియు బ్రెజిల్‌లో అత్యంత విలువైన చదరపు మీటర్లలో ఒకటిగా నిలిచింది. పొరుగువారి అరుదైన లక్షణాలను కలిపిస్తుంది: పరిమిత భూములు, అధిక ప్రామాణిక వెంచర్లు మరియు వేడిచేసిన మార్కెట్, వారు వెతుకుతున్నది ఖచ్చితంగా తెలిసిన కొనుగోలుదారులచే నడపబడుతుంది.

బ్రావా పోటీ చేయడానికి ఇష్టపడడు, ఆమె జోడించాలనుకుంటుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కంటే ఎక్కువ అందించే ప్రాజెక్టులతో చేసింది. వారు సమయం, ప్రయోజనం మరియు చెందినవారు.

ప్రియా బ్రావా వద్ద బ్రాండెడ్ రెసిడెన్స్ వెంచర్‌ను సృష్టించే ఆలోచన ఎలా జరిగింది?

ప్రియా బ్రావాపై బ్రాండెడ్ నివాసం యొక్క సృష్టి మార్కెట్ యొక్క ఆబ్జెక్టివ్ పఠనం మరియు భవిష్యత్ యొక్క అత్యంత సంబంధిత సంస్థలు స్పష్టమైన గుర్తింపు, ఖచ్చితమైన ప్రయోజనం మరియు పాపము చేయని అమలు ప్రమాణాల నుండి పుట్టింది.

ముజ్ అనేది జాహ్ ఎంప్రీండిమెంటోస్, నాస్టెస్ ఎంగెన్‌హారియా మరియు ఎఫ్ 2 ఎమ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఎమ్ప్రీండిమెంటోస్, గిల్హెర్మ్ వీజ్, జూలియానో కంపుకు, అలాన్ ఎస్కెల్ మరియు ఆర్థర్ ఫిషర్ నెటో నేతృత్వంలో, సుదీర్ఘ -సన్యాసులతో కూడిన ప్రాజెక్టుల యొక్క సజీవంగా ఉన్న ప్రాజెక్టుల మరియు సవరించి ఉన్న సజీవంగా ఉన్న సజీవంగా ఉన్న ప్రాజెక్టులపై ఒక బృందం మరియు ఆర్థర్ ఫిషర్ నేటో ఒక సమూహం.

మా ప్రేక్షకులకు ఒక కచేరీలు ఉన్నాయి, ప్రపంచంలోనే అత్యుత్తమమైనవి తెలుసు మరియు నిజమైన విలువను ఎలా గుర్తించాలో తెలుసు. అందువల్ల, మా భేదం మనం అందించే వాటిలో మాత్రమే కాదు, మేము అడుగడుగునా ఎలా నిర్వహించాము: భావన నుండి అమ్మకం వరకు, అమలు నుండి సంబంధం వరకు.

భాగస్వామిగా ఎమిలియానో ఎంపిక సౌందర్యం లేదా వాణిజ్యపరంగా లేదు. ఇది వ్యూహాత్మకమైనది. మేము బ్రెజిల్‌లోని అత్యంత గౌరవనీయమైన ఆతిథ్య బ్రాండ్‌లలో ఒకదాని గురించి మాట్లాడుతున్నాము, ఇది మేము అందించడానికి ప్రతిపాదించినదాన్ని సూచిస్తుంది: కంటెంట్‌తో అధునాతనత, ఖచ్చితమైన సేవ, నిర్లక్ష్యంగా సంరక్షణ.

ప్రియా బ్రావా వద్ద, మేము ఎమిలియానోతో అభివృద్ధి చేస్తున్న ప్రాజెక్ట్ ఆకట్టుకోవడానికి ప్రయత్నించదు. ఇది క్రొత్త నమూనాను ఏర్పాటు చేస్తుంది. ఇది అమ్మకం అనుభవం గురించి.

బ్రెజిలియన్ మార్కెట్లో టైమ్ ప్రాజెక్ట్ ఎలా నిలుస్తుంది? మరియు దేశంలోని దక్షిణ ప్రాంతంలో?

టైమ్ ప్రాజెక్ట్ బ్రెజిల్‌లో అధిక ప్రామాణిక విభాగంలో కీలకమైన మలుపును ఏకీకృతం చేస్తుంది. ఈ వెంచర్‌లో ముజ్ కోరుకునేది ఏమిటంటే, ఆర్కిటెక్చర్ ఆఫ్ ఎక్సలెన్స్, హాస్పిటాలిటీ సర్వీసెస్ మరియు డిమాండ్ ప్రేక్షకుల కోసం జాగ్రత్తగా రూపొందించిన అనుభవాలను, అధిక స్థాయి అధునాతన మరియు సాంస్కృతిక కచేరీలతో కలపడం.

శాంటా కాటరినా ఇప్పటికే దేశంలో అతిపెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఉంది, బాల్నియారియో కాంబోరియస్ నేషనల్ ర్యాంకింగ్ మరియు బ్రావా బీచ్ చదరపు మీటరుకు ధరలో మూడవ స్థానాన్ని ఆక్రమించింది. ఈ దృష్టాంతంలో, సమయం ఈ ఉద్యమాన్ని అనుసరించడమే కాదు. అతను కొత్త దశలో పాల్గొనాలని కోరుకుంటాడు, పాలకుడిని పున osition స్థాపించాడు.

ఈ వెంచర్ జాతీయ సమకాలీన నిర్మాణంలో మైలురాయి అయిన బ్రెజిల్‌లో ఫోస్టర్ + భాగస్వాముల యొక్క మొదటి నివాసంగా ఉంటుంది. అదనంగా, ఇది ఎమిలియానో గ్రూప్ యొక్క మొదటి ఆరు -స్టార్ హోటల్‌ను కలిగి ఉంటుంది, ఇది దేశంలో ఆతిథ్యం మరియు సేవలో సూచన.

ఎంటర్ప్రైజ్ యొక్క లక్ష్య ప్రేక్షకులు ఏమిటి?

లక్ష్య ప్రేక్షకులు బ్రెజిల్‌లో మరియు వెలుపల నుండి అధిక కొనుగోలు శక్తి (HNIS) ఉన్న వ్యక్తులు, వారు విచక్షణతో, ప్రత్యేకతకు విలువ ఇస్తారు, ఇది అధిక సాంస్కృతిక మరియు ఆర్థిక స్థాయిని కలిగి ఉంది మరియు నాణ్యత మరియు అధునాతనతకు సంబంధించి డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ఇకపై ఆస్టెంటేషన్కు విలువ లేని వ్యక్తులు, దీనికి విరుద్ధంగా, ఉత్పత్తులు మరియు సేవలు రెండింటి యొక్క వివరణ మరియు నాణ్యతను కోరుకుంటారు.

రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ VMV రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టింగ్ చేసిన అధ్యయనం ప్రకారం, గత నాలుగు సంవత్సరాల్లో, 24 బ్రెజిలియన్ రాష్ట్రాల్లో విదేశీ వినియోగదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలలో 450% పెరుగుదల ఉందని చూపిస్తుంది. తీరప్రాంత నగరాల్లో నిర్మించిన సంస్థలు లగ్జరీ మార్కెట్లో భాగం, ఇది 2023 లో సుమారు 35 బిలియన్ డాలర్లను తరలించింది. ఈ ప్రేక్షకులకు కూడా ఉపయోగపడే లక్షణాలను చేర్చడానికి మేము కాలక్రమేణా కోరాము.

ప్రాజెక్ట్ యొక్క ప్రధాన లక్షణాలు ఏమిటి?

సమయం 7 రెసిడెన్షియల్ టవర్లతో కూడిన R $ 2.5 బిలియన్ల సాధారణ అమ్మకపు విలువ కలిగిన బ్రాండెడ్ రెసిడెన్స్ వెంచర్, 400 m² నుండి 1,200 m² వరకు 83 అపార్టుమెంట్లు మాత్రమే. మరియు 47 సూట్లతో కూడిన హోటల్ టవర్. ఆతిథ్యంలో జాతీయ సూచన అయిన ఎమిలియానో గ్రూప్ యొక్క సేవలను శాశ్వతంగా సమగ్రపరచడం ద్వారా మార్కెట్లో కొత్త స్థాయి డిమాండ్‌ను ఏర్పాటు చేసే ఒక ప్రాజెక్ట్.

ప్రతి నివాసం పూర్తి శ్రేయస్సు మరియు సౌలభ్యం నిర్మాణానికి ప్రాప్యత కలిగి ఉంది, ఎమిలియానో హోటళ్ల మాదిరిగానే శిక్షణ పొందిన బృందం చేత నిర్వహించబడుతున్న సేవలు. ఇందులో నిల్వ, గది సేవ, ద్వారపాలకుడి, స్పా, ప్రైవేట్ ఈవెంట్ మేనేజ్‌మెంట్, బీచ్ సేవ వంటివి ఉన్నాయి. ఈ ప్రతిపాదన స్పష్టంగా ఉంది: రోజువారీ జీవితంలో ఆరు -స్టార్ హోటల్‌లో ఉన్న అనుభవాన్ని తీసుకురావడం.

గోప్యత, ఖచ్చితత్వానికి మరియు వాస్తుశిల్పం, ప్రకృతి దృశ్యం మరియు సేవల మధ్య ద్రవ అనుభవం ఉన్నవారి కోసం ఖాళీలు రూపొందించబడ్డాయి. సమయం ఆస్టెంటేషన్ గురించి కాదు. ఇది తెలివితేటలు, విచక్షణ మరియు శ్రేష్ఠతతో ప్రతిదీ పనిచేసే స్థాయికి జీవించే విధానాన్ని పెంచడం.

ముజ్ ఈ హోటల్ అనుభవాన్ని నివాసంలో ఎలా అందించాలనుకుంటున్నారు?

ముజ్ సౌందర్య ప్రేరణలు మాత్రమే కాకుండా నిజమైన ఆతిథ్య ఆపరేషన్ ఆధారంగా సమయ ప్రాజెక్టును నిర్మాణాలు. ఎమిలియానో గ్రూపుతో భాగస్వామ్యం అంకితమైన బృందం ఉనికిని నిర్ధారిస్తుంది, నెట్‌వర్క్ యొక్క హోటళ్ల మాదిరిగానే శిక్షణ పొందింది, రోజు -రోజు వెంచర్‌లో నిరంతరం వ్యవహరిస్తుంది.

ఈ నిర్మాణం నిల్వ, ద్వారపాలకుడి, గది సేవ, స్పా, బీచ్ సేవ, ఈవెంట్ మేనేజ్‌మెంట్ వంటి సేవలను అందించడానికి అనుమతిస్తుంది, అన్నీ నివాస పనితీరుతో కలిసిపోతాయి. ఇది హోటల్ సంతకం అలంకరించబడినది కాదు, కానీ ఎమిలియానో యొక్క తెలివితేటలు, ఖచ్చితత్వం మరియు స్థాయిని నివాసితుల జీవితాల్లోకి చేర్చే పూర్తి ఆపరేటింగ్ సిస్టమ్.

ఈ అనుభవం ఆపరేషన్ నుండి పుట్టింది. ఈ ఆపరేషన్ బ్రెజిల్‌లో సమయం అపూర్వమైన ప్రాజెక్టుగా మారుతుంది.

నిర్మాణ భావన ఏమిటి మరియు ఇది పరిసరాలతో ఎలా కలిసిపోతుంది?

ఏడు టవర్లు మరియు హోటల్ పెద్ద థియేటర్‌గా రూపొందించబడ్డాయి, ఇది ప్రకృతి, పర్వతం మరియు సముద్రం యొక్క నక్షత్రాలను ఆస్వాదించడానికి సృష్టించబడింది. ఒక పెద్ద రాతి మాసిఫ్ వలె, సమయానికి చెక్కబడి, వృక్షసంపదతో కప్పబడి, సహజ పదార్థాలతో ఉరితీయబడి, చాలా స్పష్టమైన కాంక్రీటు మరియు కలప, సమయం ఈ స్థలంతో సమైక్యత కారణంగా అతను ఎప్పుడూ అక్కడే ఉన్నాడని మాకు నమ్ముతుంది.

ఫోస్టర్ + పార్ట్‌నర్స్ సంతకం చేసిన ఈ ప్రాజెక్ట్ సముద్రం మరియు పర్వత సమావేశమైన బ్రావా బీచ్ యొక్క ఏక జియోగ్రఫీ నుండి రూపొందించబడింది. టవర్లు సహజ స్థలాకృతిని అనుసరిస్తాయి, వీక్షణలను రూపొందించే బాల్కనీలతో మరియు లోపలి మరియు వెలుపల మధ్య ఏకీకరణను బలోపేతం చేస్తాయి. వాస్తుశిల్పం మితిమీరిన మరియు పరిసరాల స్థాయిని గౌరవిస్తుంది.

JA8 లివింగ్ ఆర్కిటెక్చర్ యొక్క ల్యాండ్ స్కేపింగ్ ఈ ప్రతిపాదనను విస్తరిస్తుంది, అట్లాంటిక్ ఫారెస్ట్ యొక్క స్థానిక వృక్షసంపదను విలువైనది మరియు నివాసిని ప్రకృతిలోకి తీసుకురావడానికి మరియు పర్వతాన్ని సముద్రానికి అనుసంధానించే లీనమయ్యే మార్గాలను సృష్టిస్తుంది. సాధారణ ప్రాంతాలు ప్రకృతి దృశ్యం పొడిగింపులుగా పనిచేస్తాయి, సమయం మరియు ప్రదేశంతో ధ్యానం మరియు కనెక్షన్‌ను ప్రేరేపించే ఖాళీలు.

మరియు ప్రజల కోసం? ప్రాజెక్ట్ యొక్క భేదాలు ఏమిటి?

అధిక ప్రామాణిక వెంచర్ కంటే, సౌకర్యం, సేవ మరియు జీవిత నాణ్యత కోసం చూస్తున్న ప్రజలకు సేవ చేయడానికి సమయం రూపొందించబడింది. సమయం మరియు శ్రద్ధ కొరత ఉన్న ప్రపంచంలో, ప్రాజెక్ట్ వివరాలతో నిర్మాణం, కార్యాచరణ తెలివితేటలు మరియు సంరక్షణతో స్పందిస్తుంది.

నిస్సందేహంగా ఎమిలియానోను హోటల్ టవర్ ఆపరేటర్‌గా కలిగి ఉండటం మరియు నివాస సేవలు అనుభవం యొక్క కేంద్ర స్తంభాలలో ఒకటి. మా కస్టమర్‌లకు ఎంపికలు ఉండాలని మేము అర్థం చేసుకున్నాము మరియు మేము ఎమిలియానో యొక్క హోటల్ స్థాయిల గురించి మాట్లాడేటప్పుడు, అవి అంతులేనివి.

అదనంగా, ఈ ప్రాజెక్ట్ వెల్నెస్ లివింగ్ సూత్రాల ఆధారంగా నిర్మించబడింది, ఇవి అధిక ప్రామాణిక విభాగం కొనుగోలుదారులలో ప్రాధాన్యతగా ఏకీకృతం అవుతున్నాయి. గ్లోబల్ వెల్నెస్ ఇన్స్టిట్యూట్ ప్రకారం, సంక్షేమంపై దృష్టి సారించిన ఆస్తులు ప్రపంచవ్యాప్తంగా సంవత్సరానికి 10% పెరుగుతాయి. లీనమయ్యే కాలిబాటలు, పూర్తి స్పా, సడలింపు ప్రాంతాలు మరియు బహిరంగ పద్ధతులతో ప్రకృతి-ఇంటిగ్రేటెడ్ సంక్షేమ ప్రదేశాలను అందించడం ద్వారా సమయం ఈ కదలికతో సమం చేస్తుంది; సహజ కాంతి మరియు సేంద్రీయ ప్రవాహానికి ప్రాధాన్యతనిచ్చే శబ్ద ఐసోలేషన్, క్రాస్ వెంటిలేషన్ మరియు లేఅవుట్‌లతో నిశ్శబ్ద మరియు ప్రైవేట్ వాతావరణాలు; ల్యాండ్ స్కేపింగ్ స్థానిక జాతులతో సంతకం చేయబడింది, వృక్షసంపద, వాస్తుశిల్పం మరియు సముద్రం మధ్య నిరంతర అనుభవాన్ని సృష్టిస్తుంది; హోటల్ ప్రమాణంతో డిమాండ్‌పై కస్టమ్ సేవలు, కానీ ఆ స్థలంలో నివసించే వారి నిజమైన రోజువారీ జీవితంపై దృష్టి సారించాయి.

ముజ్ తన కస్టమర్లు సమయానికి జీవించాలని కోరుకుంటాడు, ఇది సౌందర్యం, రూపాలకు పరిమితం చేయబడదు, కానీ సమగ్ర సంరక్షణకు. మన వద్ద ఉన్న అత్యంత విలువైన ఆస్తితో, మన సమయం.