రియల్ ఎస్టేట్ కన్సార్టియా అధిక సెలిస్‌తో హైలైట్ చేయబడింది మరియు 35% పెరుగుతుంది

సారాంశం
సెలిక్ రేట్ పతనం కన్సార్టియాను పితృస్వామ్య వైవిధ్యీకరణ యొక్క వ్యూహంగా పెంచింది, 2024 లో R $ 191 బిలియన్లను తరలించింది, సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్‌కు ప్రత్యామ్నాయంగా పెట్టుబడిదారులు దీనిని ఉపయోగించడంపై ప్రాధాన్యతనిచ్చారు.

ప్రస్తుతం సంవత్సరానికి 15% వద్ద ఉన్న సెలిక్ రేట్ పథం బ్రెజిలియన్ పెట్టుబడిదారుల వ్యూహాలను పునర్నిర్మించింది. ఈ సందర్భంలో, రియల్ ఎస్టేట్ కన్సార్టియా ఈక్విటీ వైవిధ్యీకరణకు ఆచరణీయ పరిష్కారంగా బలాన్ని పొందుతుంది, ముఖ్యంగా అధిక సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులను నివారించే వాటిలో. బ్రెజిలియన్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ కన్సార్టియం అడ్మినిస్ట్రేటర్స్ (ABAC) ప్రకారం, ఈ పద్ధతి 2024 లో R $ 191.11 బిలియన్లను తరలించింది, ఇది అంతకుముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే 35% పెరుగుదల.

ఇన్వెస్ట్మెంట్ స్పెషలిస్ట్ మరియు మోంటో ఇన్వెస్టిమెంటోస్ వ్యవస్థాపకుడు జుసియల్ ఒలివెరాకు, ఈ వృద్ధి సాధారణం కాదు. “రియల్ ఎస్టేట్ కన్సార్టియం ఒక మాధ్యమ మరియు దీర్ఘకాలిక వ్యూహంగా బలోపేతం అవుతుంది, ఎందుకంటే ఇది పెట్టుబడిదారుడు దాని ఈక్విటీని మూడవ పార్టీ మూలధనంతో ప్రభావితం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి విలువలు ఇంకా అన్ని మొత్తాలను పంపిణీ చేయకపోయినా, మరియు అద్దెలు నెలవారీ వాయిదాలను కవర్ చేయగలవు” అని ఆయన వివరించారు.

ద్రవ్యతను త్యాగం చేయకుండా వారి పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించాలనుకునే వారికి మోడల్ బాగా పనిచేస్తుంది. అధిక వడ్డీ రేట్లతో, పెట్టుబడిదారుడు ఆర్థిక పెట్టుబడులలో మెరుగైన ఆదాయాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు కన్సార్టియం వాయిదాలలో పెట్టుబడులు పెట్టడం ద్వారా తన పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడానికి ఈ ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్‌లో అధిక వడ్డీ రేటు కోసం ఆస్తి ధరలు తగ్గుతాయి మరియు కన్సార్టియం లేఖలు ఆలోచించిన వారు మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ చౌకగా డబ్బు కొనుగోలు ఆస్తులను కలిగి ఉండటం ప్రారంభించారు.

మాంటియో నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం, క్రియాశీల కస్టమర్ల సంఖ్య 3,000 దాటింది, క్రెడిట్ లేఖల క్రింద billion 1.2 బిలియన్లకు పైగా ఉంది. ప్రొఫైల్ విశ్లేషణ, ఆలోచనల పర్యవేక్షణ మరియు trateging హించి కోసం బిడ్డింగ్ వ్యూహాలతో సహా పెట్టుబడి ప్రయాణంలో పూర్తి సలహాలను అందించడానికి కంపెనీ నిలిచింది.

ఏ కన్సార్టియం ఎంచుకోవాలి?

లీజు ద్వారా మంచి లేదా నిష్క్రియాత్మక ఆదాయాన్ని విలువైనదిగా భావించడంపై దృష్టి సారించిన దీర్ఘకాలంలో స్థిరమైన రాబడిని కోరుకునే పెట్టుబడిదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ కన్సార్టియం ఉత్తమ ఎంపిక అని జుసియల్ సలహా ఇస్తున్నారు. “ప్రారంభించేవారికి, తక్షణ ఆలోచనలు లేదా అద్భుత రేట్ల వాగ్దానాల నుండి తప్పించుకోవడం చాలా ముఖ్యం. నిర్వాహకుడిని సెంట్రల్ బ్యాంక్ నియంత్రిస్తుందో లేదో పెట్టుబడిదారుడు ధృవీకరించాలి మరియు ప్రత్యేక మద్దతును ఎల్లప్పుడూ అభ్యర్థిస్తారు” అని ఆయన హెచ్చరించారు.

అదనంగా, నిపుణుడు మరొక చిన్న చర్చించిన అంశంపై దృష్టిని ఆకర్షిస్తాడు, ఇది ఇప్పటికే చెల్లించిన కోటాలను రక్షించడం యొక్క మతిమరుపు. “చాలా మంది బ్రెజిలియన్లు తమ కన్సార్టియా యొక్క పరిణామాన్ని పాటించనందుకు గణనీయమైన విలువలను కోల్పోతారు. ప్రాథమిక ఆర్థిక విద్య లేకపోవడం మరియు, తరచుగా, పెట్టుబడులపై వ్యక్తిగత నియంత్రణ. ఒక సాధారణ తప్పు ఏమిటంటే, విక్రేతకు ప్రతిదీ అప్పగించడం” అని ఆయన చెప్పారు.

క్షణం పరపతికి అనుకూలంగా ఉంటుంది

కన్సార్టియం ద్వారా పరపతి తర్కం ముఖ్యంగా స్టాక్స్, రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్స్ లేదా స్థిర ఆదాయ అనువర్తనాల డివిడెండ్ పొందిన పెట్టుబడిదారులలో స్థలాన్ని పొందింది. “మీకు నెలకు $ 500 వేల ఫండ్ 0.7% దిగుబడి ఉందని imagine హించుకోండి. ఈ నెలవారీ ఆదాయంతో, మీరు, 000 600,000 కన్సార్టియం యొక్క వాయిదాలను చెల్లించవచ్చు. ఆలోచించినప్పుడు, పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు దాని అసలు అనువర్తన లొంగిపోవడాన్ని ఇప్పటికీ నిర్వహిస్తాడు. ఇది ఆదాయాన్ని ఆస్తులను గుణించటానికి ఒక తెలివైన మార్గం” అని అతను వివరిస్తాడు.

ఎగ్జిక్యూటివ్ నొక్కిచెప్పారు, ప్రస్తుతానికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ ధోరణులు, బ్రెజిల్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి యొక్క వ్యూహంలో కన్సార్టియా కొత్త పొరగా ఏకీకృతం అవుతున్నారని. “తగినంత విద్య మరియు మార్గదర్శకత్వంతో, కన్సార్టియం ఇకపై ఆర్థిక సహాయం చేయలేని వారికి సాధనం కాదు మరియు వారసత్వం మరియు ఆదాయ ఉత్పత్తిని నిర్మించడానికి శక్తివంతమైన సాధనంగా మారుతుంది” అని ఆయన చెప్పారు.

కన్సార్టియంను నియమించే ముందు సిఫార్సు చేసిన జాగ్రత్తలలో, వారు నిలబడతారు:

నిర్వాహకుడికి సెంట్రల్ బ్యాంక్ అధికారం ఉందని నిర్ధారించండి;

క్రెడిట్ లేఖ యొక్క విలువ పితృస్వామ్య లక్ష్యాలకు అనుకూలంగా ఉందో లేదో అంచనా వేయండి;

సగటు ధ్యాన గడువు మరియు బిడ్ నియమాలను అర్థం చేసుకోండి;

వాయిదాలు మరియు డ్రాలను పర్యవేక్షించడానికి డిజిటల్ ప్రాప్యతను అభ్యర్థించండి;

ఆలోచనలు లేదా విముక్తి గురించి నోటిఫికేషన్‌లను కోల్పోకుండా ఉండటానికి డేటాను నవీకరించండి

ఆర్థిక విద్య ఇప్పటికీ కొద్దిమందికి ఉన్న దేశంలో, పెట్టుబడి పెట్టని బ్రెజిలియన్లలో 40% మంది పెట్టుబడి పెట్టడం నేర్చుకోవాలనుకుంటున్నారు, కన్సార్టియం కూడా అనుభవం లేని పెట్టుబడిదారులకు ప్రవేశ ద్వారంగా కనిపిస్తుంది. “మా పాత్ర సంక్లిష్టంగా ఉండటమే. పెట్టుబడికి ప్రాప్యత సరళంగా, సూటిగా మరియు చక్కగా ఆధారితంగా ఉండాలి. అప్పుడే మేము ఇప్పటికే పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు ప్రారంభించిన వారికి నిజంగా ఈ అవకాశాలు అవసరమని చెప్పడం మానేస్తాము” అని జూసీల్ ముగించారు.

హోంవర్క్