చిన్న గృహాలకు దేశంలో బలమైన డిమాండ్ ఉంది; పెరుగుతున్న ఈ మార్కెట్‌ను అర్థం చేసుకోండి

మూడేళ్ల క్రితం, కోవివా స్టే ద్వారా, రాఫెల్ రోస్సీ ఇంగ్లీష్ పరిభాషలో షార్ట్ స్టే మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాడు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్). ఒక వ్యాపారం, చాలా కాలం పాటు ధోరణిగా ఉన్న స్థితిని మించిపోయింది. “ఉండటానికి రండి” అని ఆయన చెప్పారు.

పాల్గొనేవారు సమ్మిట్ రియల్ ఎస్టేట్ఈ సోమవారం, 30, సావో పాలో, లో జరిగింది ఎస్టాడో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ దినంరోసీ మాట్లాడుతూ, ఈ విభాగం ఈ రోజు te త్సాహిక మార్గంలో ప్రారంభమైనప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ అద్దె ప్లాట్‌ఫారమ్‌లతో పాటు సేవా మార్కెట్ ఉంది.

“అందుబాటులో ఉన్న టెక్నాలజీ కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య మధ్యవర్తిత్వాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, బ్రోకర్ మొత్తం టికెట్ $ 300 ఉన్న వ్యాపారాన్ని రూపొందించడానికి ఇష్టపడడు” అని రోసీ చెప్పారు. అతను నిర్వహిస్తున్న సంస్థలు బ్రెజిల్‌లోని కో-బోలు మార్కెట్లో ఉన్న మిలియన్ల ఆస్తుల ఆపరేషన్‌ను వృత్తిపరంగా ప్రయత్నిస్తాయి.

‘మేము ఆస్తిని నిర్వహిస్తాము’

కాంటినవా స్టే యొక్క ప్రతినిధి ఇలా వివరించాడు: “మేము ఆస్తిని నిర్వహిస్తాము, మేము శుభ్రపరచడం, నిర్వహణ మరియు మొదలైన వాటి గురించి జాగ్రత్తగా చూసుకుంటాము. వెంచర్ యొక్క ఆదాయం యొక్క ఫలితం ఆదాయం మరియు వ్యయం యొక్క ఫలితం.”

భవనాలను నిర్మించే వ్యవస్థాపకుడి కోణం నుండి తార్కికం, అతను ఇలా పేర్కొన్నాడు: “300 భవనాలలో 3,000 ఆస్తులను కలిగి ఉండటం చాలా సులభం.

క్రొత్త కండోమినియం ఎక్కడ నిర్మించబడుతుందో నిర్వచించేటప్పుడు, స్థానం ముఖ్యమైనది, కాని ఆస్తి లోపల ఉన్నది కూడా బరువు ఉంటుంది. అంతర్గత స్థలం యొక్క ప్రతి వివరాలు నిర్ణయంలో తేడాను కలిగిస్తాయి. “మీకు వాషింగ్ మెషీన్ ఉందా? మరియు బాల్కనీ? మరియు డైనింగ్ టేబుల్? ఇవన్నీ పరిగణించాల్సిన వేరియబుల్స్” అని స్టే యొక్క CEO తెలిపింది.

సంస్థ యొక్క అనుభవం నుండి, మార్కెట్లో ఎక్కువ భాగం కార్పొరేట్ రంగం అవసరం ద్వారా ఉత్పత్తి అవుతుంది. “ఈ సందర్భంలో, డిసెంబర్ మరియు జనవరి తక్కువ లీజుతో నెలలు” అని రోసీ చెప్పారు.

పరివర్తన డిజిటల్ పురోగతితో వచ్చింది

అలెగ్జాండర్ లాఫర్ ఫ్రాంకెల్, CEO హౌసి మరియు విటాకాన్ కౌన్సిల్ అధ్యక్షుడు, షార్ట్ స్టే మార్కెట్ క్రమంగా అభివృద్ధి చెందింది. “గ్రేట్ ట్రాన్స్ఫర్మేషన్ డిజిటల్‌తో వచ్చింది. హౌసింగ్, ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మరియు షార్ట్ స్టే మోడల్‌ను అనుసంధానించడానికి ముందు ఏమి ఉంది – మరియు ఈ అవరోధం ఇప్పటికే అధిగమించబడింది. ఈ రోజు, మనకు అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ ఉంది, బ్రెజిల్ అంతటా ఉంది” అని ఆయన చెప్పారు.

నిజమైన డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి చిన్న బస వచ్చిందని ఎగ్జిక్యూటివ్ అభిప్రాయపడ్డారు. “చాలా మంది ప్రజలు ఇప్పటికీ ఈ మోడల్‌ను ఒక నిర్దిష్ట ఉద్దేశ్యంగా చూస్తున్నారు -” నేను స్వల్పంగా ఉండటానికి కొనుగోలు చేసాను “లేదా” ఆ భవనం దానిపై దృష్టి పెట్టింది. “కానీ మేము సమర్థించే వీక్షణ భిన్నంగా ఉంటుంది: చిన్న బసను ఆస్తి వాడకానికి వ్యూహాత్మక పూరకంగా చూడాలి” అని ఫ్రాంకెల్ చెప్పారు.

అతని ప్రకారం, బ్రెజిల్‌లోని మూడింట ఒక వంతు యూనిట్లు ఇప్పటికే లీజుకు ఉద్దేశించిన మార్కెట్లో, షార్ట్ స్టే ఆదాయం మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేటును పెంచడానికి సంబంధిత మార్గంగా ప్రదర్శిస్తుంది. “పర్యాటక వృత్తి ఉన్న నగరాలు వంటి కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇది ఆస్తి యొక్క ప్రధాన గమ్యస్థానంగా మారుతుంది” అని ఆయన చెప్పారు.

హౌసి యొక్క CEO ప్రకారం, ఇప్పటికే బాగా నిర్మాణాత్మకంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ రంగంలో ఇంకా అభివృద్ధి చెందడానికి చాలా స్థలం ఉంది – ముఖ్యంగా కొత్త ప్రవర్తనలను పరిశీలిస్తే. “డిజిటల్ సంచార జాతుల పెరుగుదల, హైబ్రిడ్ పని యొక్క పెరుగుదల మరియు కొత్త తరాల ప్రాధాన్యతలలో మార్పులు గణనీయమైన డిమాండ్‌ను సూచిస్తాయి” అని ఆయన చెప్పారు.

హైబ్రిడ్ మోడల్ మరియు పరిణతి చెందిన ప్రజలు

అలన్ స్జ్టోక్ఫిజ్, CEO మరియు CO- ఫౌండర్ చార్లీసంస్థ రెండు కార్యాచరణ నమూనాలతో పనిచేస్తుందని పేర్కొంది: ఒకటి 200 కి పైగా అపార్ట్‌మెంట్లతో మొత్తం భవనాలను లక్ష్యంగా చేసుకుంది, ఇది ప్రామాణిక అనుభవాన్ని అందించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది; పాక్షిక భాగస్వామ్యంతో ఉన్న ప్రాజెక్టులలో మరొకటి – 30% మరియు 40% యూనిట్ల మధ్య – ఇక్కడ ఇతర ఇళ్లతో జోక్యం చేసుకోకుండా సవాలు పనిచేయడం సవాలు.

సావో పాలోలో మార్గదర్శకుడు, చార్లీ తన కార్యకలాపాలను రెసిఫ్, ఫ్లోరియానోపోలిస్ మరియు గోయినియా వంటి చతురస్రాలకు విస్తరించాడు. “ప్రజల అవసరం ఎక్కడైనా ఒకే విధంగా ఉంటుంది. వారు జీవించాలి మరియు కదలాలి” అని స్జ్టోక్ఫిజ్ సంగ్రహిస్తుంది. అతను ఎక్కువ కాలం ఉన్న వృద్ధిని కూడా గమనించాడు, ఇది ఇప్పటికే కంపెనీ నిల్వలలో 20% ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.

ఆపరేషన్‌ను ఆశ్చర్యపరిచిన మరో విషయం ప్రజల ప్రొఫైల్. “మా ఆదర్శ అతిథి గురించి మాకు ఒక ఆలోచన ఉంది, కానీ వాస్తవికత భిన్నంగా ఉంది. 40% కంటే ఎక్కువ 42 ఏళ్లు పైబడినవారు, మరియు 7% మరియు 8% మధ్య 60 ఏళ్లు పైబడినవారు” అని ఆయన చెప్పారు. అతని ప్రకారం, ఈ పరిణతి చెందిన ప్రేక్షకులు కూడా ప్లాట్‌ఫాం టెక్నాలజీలకు బాగా అనుగుణంగా ఉన్నారు, యూనిట్లకు ప్రాప్యత కోసం ముఖ పఠనం వంటివి.

సావో పాలోలో, కార్పొరేట్ మార్కెట్ చార్లీ యొక్క 46%. విశ్రాంతి పర్యాటకం సుమారు 40% ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది మరియు ఆరోగ్య రంగం కూడా 6% మరియు 8% డిమాండ్ మధ్య v చిత్యంతో కనిపిస్తుంది.