కాంపాక్ట్ హౌసింగ్‌తో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరుగుతుంది

సారాంశం
బ్రెజిల్‌లో ఒంటరిగా నివసించే వృద్ధుల సంఖ్య గణనీయంగా పెరిగింది, స్వయంప్రతిపత్తి మరియు జీవన నాణ్యత కోసం డిమాండ్‌లతో సమలేఖనం చేయబడిన చిన్న, మరింత సౌకర్యవంతమైన మరియు చక్కని గృహాలను అందించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను దాని ప్రాజెక్ట్‌లను స్వీకరించేలా చేస్తుంది.

బ్రెజిలియన్ నివాసితుల ప్రొఫైల్ మారుతోంది – మరియు వేగవంతమైన రేటుతో. బ్రెజిలియన్ ఇనిస్టిట్యూట్ ఆఫ్ జియోగ్రఫీ అండ్ స్టాటిస్టిక్స్ (IBGE) విడుదల చేసిన 2022 డెమోగ్రాఫిక్ సెన్సస్ గణాంకాలు, దేశంలోని దాదాపు 19% కుటుంబాలు 2010లో 12.2%తో పోలిస్తే కేవలం ఒక నివాసిని మాత్రమే కలిగి ఉన్నాయని చూపిస్తున్నాయి. ఈ డేటా కుటుంబ నిర్మాణాలలో మార్పును మాత్రమే కాకుండా, సామాజిక జీవన ధోరణిని కూడా వెల్లడిస్తుంది. ఒంటరిగా నివసించే 5.6 మిలియన్ల వృద్ధ బ్రెజిలియన్లకు అనుగుణంగా ఉన్న 28.7% ఒంటరి వ్యక్తి ఇళ్లలో 60 ఏళ్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు ఉన్నారని సర్వే చూపిస్తుంది.

ఇప్పటికీ పరిశోధన ప్రకారం, 1980లో, వృద్ధులు జనాభాలో కేవలం 4% మాత్రమే ఉన్నారు. నేడు, ఇది ఇప్పటికే 10.9%, మరియు ప్రొజెక్షన్ ఏమిటంటే, 2030 నాటికి, వృద్ధులు దేశంలోని యువ సమూహాన్ని అధిగమిస్తారు. యుగం పిరమిడ్ ఆకృతిలో ఈ మార్పు ప్రజా విధానాలు మరియు వినియోగ అలవాట్లను మాత్రమే కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను కూడా ప్రభావితం చేస్తోంది, ఈ కొత్త వాస్తవికతకు మరింత కాంపాక్ట్, తెలివైన మరియు చక్కగా ఉన్న పరిణామాలతో ప్రతిస్పందించడానికి ప్రయత్నించింది.

నేషనల్ హౌస్‌హోల్డ్ శాంపిల్ సర్వే (PNAD) నుండి వచ్చిన డేటా ఆధారంగా QuintoAndar విడుదల చేసిన మరో అధ్యయనం, ఒంటరిగా జీవించాలనే నిర్ణయం అన్ని వయసులవారిలో పెరుగుతోందని నిర్ధారిస్తుంది, అయితే 65 ఏళ్లు పైబడిన వారిలో ఇది చాలా ముఖ్యమైనది, 2012 మరియు 2021 మధ్య 49.9% వృద్ధి చెందింది. ఈ ధోరణి ప్రవర్తనా పరివర్తనలతో కూడి ఉంటుంది: ప్రజలు మరింత స్వయంప్రతిపత్తితో వృద్ధాప్యంలో ఉన్నారు, స్వాతంత్ర్యం మరియు స్వేచ్ఛను కోరుకుంటారు మరియు ఇల్లు – గతంలో సాంప్రదాయ కుటుంబంతో అనుబంధించబడి ఉంది – స్వీయ-సంరక్షణ మరియు వ్యక్తిగత శ్రేయస్సు కోసం ఒక స్థలాన్ని సూచించడం ప్రారంభమవుతుంది.

జనాభా మరియు జీవనశైలి ప్రొఫైల్‌లో ఈ మార్పు నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో కూడా ప్రతిబింబిస్తుంది. డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫారమ్ సర్వే ప్రకారం, కాంపాక్ట్ అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసించడానికి ప్రధాన ప్రేరణలు స్వాతంత్ర్యం కోసం అన్వేషణ, పనికి సామీప్యత, అమర్చిన ఆస్తి యొక్క ప్రాక్టికాలిటీ మరియు ప్రజా రవాణాకు సులభమైన ప్రాప్యత. ఈ కారకాలు వేర్వేరు వయస్సుల సమూహాలలో పునరావృతమవుతాయి – యువ నిపుణులలో మరియు ఒంటరిగా నివసించే వృద్ధులలో – మరియు ఒక సాధారణ అంశాన్ని వెల్లడిస్తుంది: ఫంక్షనల్ హౌసింగ్ యొక్క ప్రశంసలు, బాగా ఉన్న మరియు పట్టణ డైనమిక్స్‌లో కలిసిపోయాయి.

టెరల్ ఇన్‌కార్పొరడోరా జనరల్ డైరెక్టర్ మార్సెలో బోర్జెస్‌కి, ఇది పెద్ద నగరాల్లో జీవన విధానంపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాలతో కూడిన సామాజిక దృగ్విషయం. “ప్రజలు అంతరిక్షానికి మరియు వారి జీవితాలకు సంబంధించిన విధానంలో స్పష్టమైన మార్పు ఉంది. నేటి 50+ మంది వ్యక్తులు 30 సంవత్సరాల క్రితం మాదిరిగానే లేరు. వారు చురుకుగా, కనెక్ట్ అయ్యారు, కొత్త వృత్తిపరమైన మరియు భావోద్వేగ చక్రాలతో ఉన్నారు. చాలామంది ఒంటరిగా జీవించాలనుకుంటున్నారు, కానీ సౌకర్యం, భద్రత మరియు మంచి స్థానాన్ని వదులుకోకుండా”, కార్యనిర్వాహకుడు వివరించారు.

చిన్న నగరాలు, మరిన్ని వ్యక్తిగత గృహాలు

ఉద్యమం ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉంది. నార్వే వంటి దేశాలలో, 45% కంటే ఎక్కువ కుటుంబాలు ఒకే వ్యక్తిగా ఉన్నాయి మరియు పెద్ద బ్రెజిలియన్ రాజధానులలో ఇదే గమనించబడింది: రియో ​​డి జనీరోలో, 23.4% ఇళ్ళు కేవలం ఒక నివాసిని కలిగి ఉన్నాయి, తరువాత రియో ​​గ్రాండే డో సుల్ (22.3%) మరియు ఎస్పిరిటో శాంటో (20.6%). ముందస్తుగా జనాభా వృద్ధాప్యం, పట్టణీకరణ మరియు మంచి సేవలు మరియు రవాణా ఆఫర్ ఉన్న ప్రాంతాల్లో స్వతంత్ర జీవితం కోసం అన్వేషణతో నేరుగా ముడిపడి ఉంది.

బ్రెజిల్‌లో, సగటు కుటుంబ పరిమాణం 1990లలో 4.2 మంది నుండి 2020లో 2.9కి పడిపోయింది – ఇది IBGEచే నమోదు చేయబడిన అత్యంత ముఖ్యమైన మార్పులలో ఒకటి. పిల్లల సంఖ్య తగ్గింపుతో పాటు, ఈ దృగ్విషయం కొత్త కుటుంబ కాన్ఫిగరేషన్‌లను ప్రతిబింబిస్తుంది: విడాకులు తీసుకున్న, వితంతువులు లేదా ఒంటరిగా జీవించడానికి ఇష్టపడే వ్యక్తులు, కానీ పట్టణ కేంద్రాలకు దగ్గరగా, విశ్రాంతి, ఆరోగ్యం, సంస్కృతి మరియు చైతన్యానికి ప్రాప్యత కలిగి ఉంటారు.

ఒంటరిగా నివసించే వృద్ధుల ప్రొఫైల్ పెరగడంతో, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కొత్త డిమాండ్లను కొనసాగించడానికి కదిలింది. డెవలపర్‌లు భావనలను సమీక్షిస్తున్నారు మరియు మరింత ఆచరణాత్మకమైన మరియు స్వయంప్రతిపత్తిగల జీవన విధానాన్ని అనువదించే ప్రాజెక్ట్‌లకు ప్రాధాన్యతనిస్తున్నారు, ఈ వ్యక్తులు ఎక్కువగా విలువైన లక్షణాలను కలిగి ఉన్నారు. కంఫర్ట్, సేఫ్టీ మరియు ఫంక్షనాలిటీని అందించడానికి రూపొందించబడిన బాగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లతో ఈ రంగం కొత్త వాస్తవికతకు అనుగుణంగా ఉందని మార్సెలో అభిప్రాయపడ్డారు. “ఇది కాంపాక్ట్ కొరకు కాంపాక్ట్ కాదు. ఇది కాంపాక్ట్, బాగా పరిష్కరించబడిన, చక్కగా ఉన్న, పూర్తి అవస్థాపన మరియు ప్రాక్టికాలిటీ మరియు మొబిలిటీ కోసం చూస్తున్న వారికి సరిపోయే లక్షణాలతో. ఇది బాగా జీవించడం గురించి — తక్కువ చదరపు మీటర్లలో అమర్చడం గురించి కాదు”, అతను హైలైట్ చేశాడు.

చివరగా, దేశం వయస్సు మరియు కుటుంబాలు చిన్నవిగా మారడంతో, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిమాణం కంటే నాణ్యతను ఇష్టపడే తరానికి అనుగుణంగా మారుతుందని మార్సెలో హైలైట్ చేస్తుంది. “ఈ కొత్త వినియోగదారుని అర్థం చేసుకున్న బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్‌లు — చురుకైన, డిమాండ్ మరియు స్వతంత్ర — పట్టణ జీవనంలో కొత్త దశకు దారి తీస్తారు. గృహనిర్మాణం యొక్క కాంపాక్ట్‌నెస్, వాస్తవానికి, జీవిత విస్తరణకు ప్రతిబింబం. మేము తక్కువ భౌతిక స్థలం మరియు నిజంగా ముఖ్యమైన వాటి కోసం ఎక్కువ స్థలంతో జీవించడం నేర్చుకుంటున్నాము: స్వేచ్ఛ, ప్రయోజనం మరియు స్వంతం”, అతను ముగించాడు.

హోంవర్క్