రియల్ ఎస్టేట్ లా స్పెషలిస్ట్ వారు ఆస్తిని పాడు చేశారని అన్యాయంగా ఆరోపణలు వచ్చినప్పుడు వినియోగదారులు ఎలా వ్యవహరించాలో వివరిస్తున్నారు
సారాంశం
నిపుణుడు Airbnb అద్దెల తర్వాత అనవసరమైన ఛార్జీలను నివారించడానికి ఫోటోలు మరియు వీడియోలతో ఆస్తి యొక్క స్థితిని రికార్డ్ చేయమని అతిథులకు సలహా ఇస్తున్నారు, రుజువు యొక్క ఆవశ్యకతను మరియు దుర్వినియోగాలకు పోటీ చేసే అవకాశాన్ని హైలైట్ చేస్తుంది.
ఫోటో: Freepik
అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఇళ్లలో రోజువారీ అద్దెలు ప్రాచుర్యంలోకి రావడంతో, సోషల్ మీడియాలో మరియు రిక్లేమ్ అక్వి వంటి ఫిర్యాదు సైట్లలో రిపోర్ట్లు పెరుగుతున్నాయి, అతిథులు తమ బస తర్వాత అనవసరమైన ఛార్జీల వల్ల ఆశ్చర్యపోతారు, తరచుగా ఆరోపించబడని నష్టాల కారణంగా.
చిన్న ప్రయాణాలు, వారాంతాల్లో, వృత్తిపరమైన కమిట్మెంట్లు లేదా విశ్రాంతి తీసుకునే సాధారణ క్షణాల్లో శీఘ్ర వసతి కోసం వెతుకుతున్న వారికి యాప్ రెంటల్ తరచుగా ఎంపికగా మారింది. అయినప్పటికీ, ప్రాక్టికాలిటీతో పాటు, పునరావృతమయ్యే సమస్య కూడా ఉంది: యజమానులు అతిథులు ఉనికిలో లేని నష్టాలను ఆరోపిస్తున్నారు మరియు చెక్అవుట్ తర్వాత దుర్వినియోగ ఛార్జీలు విధించారు.
అద్దె ప్లాట్ఫారమ్లు చాలా సాధారణ ఫిర్యాదులలో తడి సోఫా, బట్టలపై మరకలు, విరిగిపోయిన లేదా తప్పిపోయిన వస్తువులు, అలాగే అధిక ధూళి గురించి ఫిర్యాదులు ఉంటాయి, ఆస్తి ఖచ్చితమైన స్థితిలో పంపిణీ చేయబడినప్పటికీ. అనేక సందర్భాల్లో, అతిథి కేవలం రోజుల తర్వాత, యాప్ ద్వారా మరియు ఎలాంటి నిర్దిష్ట రుజువు లేకుండానే ఛార్జ్ని కనుగొంటారు.
రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంలో నిపుణుడైన న్యాయవాది సిగ్లియా అజెవెడో కోసం, ఈ రకమైన పరిస్థితి సర్వసాధారణంగా మారింది. “అతిథికి కారణం కాని బాధ్యతలను ఆపాదించడానికి ప్రయత్నించే యజమానులు ఉన్నారు. నష్టానికి రుజువు లేకుండా, ఛార్జ్ పూర్తిగా అనవసరం” అని ఆయన పేర్కొన్నారు.
నిపుణుడు ఆబ్జెక్టివ్ సాక్ష్యం లేకుండా అదనపు మొత్తాన్ని వసూలు చేయలేమని బలపరిచారు. “ఫోటోలు, తేదీ వీడియోలు, అద్దెకు ముందు మరియు తర్వాత అధికారిక రికార్డులు అవసరం. ఇది లేకుండా, అతిథిని బాధ్యులుగా ఉంచడానికి ఎటువంటి చట్టపరమైన ఆధారం లేదు” అని సిగ్లియా అజెవెడో వివరించారు.
మరొక క్లిష్టమైన అంశం వాస్తవ భర్తీ ఖర్చు కంటే చాలా ఎక్కువ విలువలను కలిగి ఉంటుంది. “దుర్వినియోగ ఛార్జీలు సంబంధిత సమస్యగా మారాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, అతిథి చిన్న చిన్న తప్పుల కోసం ఛార్జ్ చేయబడతారు, ఇది వాస్తవికతకు విరుద్ధంగా ఉంటుంది, ఇది దుర్వినియోగాన్ని సూచిస్తుంది” అని ఆమె హెచ్చరించింది.
అనవసరమైన ఛార్జ్ వచ్చినప్పుడు ఏమి చేయాలి?
వినియోగదారులకు దృఢమైన మరియు పత్రబద్ధమైన వైఖరి ఉందని న్యాయవాది సలహా ఇస్తున్నారు:
• ప్రవేశించేటప్పుడు మరియు నిష్క్రమించేటప్పుడు ఆస్తి పరిస్థితిని రికార్డ్ చేయండి. ఫోటోలు మరియు వీడియోలు అవసరం. “నిరాధార ఆరోపణలను నిరోధించడానికి ఇది అత్యంత ప్రభావవంతమైన మార్గం” అని న్యాయవాది సిగ్లియా అజెవెడో హైలైట్ చేశారు.
• ఎల్లప్పుడూ అప్లికేషన్లో పోటీ చేయండి. ఈ విధంగా, మొత్తం చరిత్ర డాక్యుమెంట్ చేయబడింది.
• స్పష్టమైన సాక్ష్యం డిమాండ్. “యజమాని నష్టాన్ని, అది సంభవించిన క్షణం మరియు మరమ్మత్తు యొక్క నిజమైన విలువను నిరూపించాలి. ఇది లేకుండా, అతిథి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు”, అతను బలపరుస్తాడు.
• ప్లాట్ఫారమ్ నుండి మధ్యవర్తిత్వాన్ని అభ్యర్థించండి. చర్య తీసుకున్నప్పుడు, చాలా కంపెనీలు నిరాధారమైన ఛార్జీలను రద్దు చేస్తాయి.
• దుర్వినియోగం జరిగితే ప్రోకాన్ లేదా లాయర్ కోసం చూడండి. సమ్మతి లేకుండా కార్డ్పై ఛార్జీలు లేదా అధిక మొత్తాలను కోర్టులో తిప్పికొట్టవచ్చు.
బాధ్యత స్వయంచాలకంగా ఉండదు
సహజమైన దుస్తులు మరియు కన్నీటిని అతిథికి వసూలు చేయలేమని సిగ్లియా అజెవెడో గుర్తుచేసుకున్నారు. “ప్రాపర్టీలకు ఇప్పటికే ఉపయోగం యొక్క సంకేతాలు, పాత ఫర్నిచర్ లేదా ముందుగా ఉన్న సమస్యలు ఉండటం సర్వసాధారణం. మునుపటి పరిస్థితికి రుజువు లేకుండా, అద్దెదారుని నిందించలేము” అని ఆయన వివరించారు.
నిపుణుడి ప్రకారం, కీ పారదర్శకత: అద్దెకు మరియు హోస్ట్ చేసే వారికి. “యాప్ ద్వారా లీజింగ్ సురక్షితమైనది మరియు సమర్థవంతమైనది, కానీ జాగ్రత్త అవసరం. డాక్యుమెంట్ చేయడం, అధికారికీకరించడం మరియు నిబంధనలకు లోబడి వ్యవహరించడం ప్రమేయం ఉన్న ప్రతి ఒక్కరినీ రక్షిస్తుంది” అని ఆయన ముగించారు.
పని ప్రపంచంలో, వ్యాపారంలో, సమాజంలో పరివర్తనను ప్రేరేపిస్తుంది. ఇది కంపాసో, కంటెంట్ మరియు కనెక్షన్ ఏజెన్సీ యొక్క సృష్టి.
Source link
