త్రిసూల్ దాని చరిత్రలో R$21 మిలియన్ల విలువైన అపార్ట్‌మెంట్‌లతో అతిపెద్ద ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించింది

ఆర్థిక ప్రాజెక్టులపై దృష్టి సారించిన 2025లో, త్రిసూల్ యొక్క వృద్ధి ఇంజిన్ చాలా ఉన్నత ప్రమాణాల నుండి వచ్చింది. డెవలపర్ విలాసవంతమైన భవనాన్ని ప్రకటించారు మోయమా ఇది 60% కంటే ఎక్కువ బాధ్యత వహించింది సాధారణ అమ్మకపు విలువ (PSV) సంవత్సరంలో ప్రారంభించబడింది. పార్క్ నుండి 1.5 కిమీ దూరంలో ఉంది ఇబిరపుఎరాGran Oscar Ibirapuera 654 చదరపు మీటర్ల వరకు అపార్ట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంటుంది, R$21 మిలియన్ల వద్ద చర్చలు జరిపారు.

R$1.2 బిలియన్ల PSVతో, ఇది చరిత్రలో అతిపెద్ద ప్రయోగం త్రిసూల్. “గత సంవత్సరం చివరలో, ప్రాజెక్ట్‌లో మార్పును అనుమతించే ప్రాంతం యొక్క జోనింగ్‌లో మార్పు జరిగింది. ముందు, మేము 14-అంతస్తుల అభివృద్ధిని ప్లాన్ చేసాము. కొత్త జోనింగ్మేము 23 అంతస్తులు కలిగిన రెండు టవర్లకు మారాము” అని కంపెనీ కమర్షియల్ డైరెక్టర్ విక్టర్ సాద్ వివరించారు.

గ్రాన్ ఆస్కార్ ఇబిరాప్యూరా అక్టోబర్ 2029లో డెలివరీకి షెడ్యూల్ చేయబడింది మరియు 6,289 m² స్థలంలో అభివృద్ధి చేయబడుతుంది. అభివృద్ధిలో 84 ప్రామాణిక అపార్ట్‌మెంట్లు, 370 m² మరియు 412 m², నాలుగు సూట్లు మరియు నాలుగు పార్కింగ్ స్థలాలు, అదనంగా 17.60 m² కొలిచే ఇంటిగ్రేటెడ్ ఆఫీసులు ఉంటాయి. ఈ యూనిట్లు R$12.2 మిలియన్ నుండి R$13.5 మిలియన్ల వరకు చర్చలు జరుగుతున్నాయి.

ప్రాజెక్ట్ 636 m² మరియు 654 m² కొలిచే నాలుగు డ్యూప్లెక్స్ యూనిట్లను కలిగి ఉంది, ప్రైవేట్ పూల్ మరియు ఆరు పార్కింగ్ స్థలాలు. “ఒక టవర్‌కి రెండు పెంట్‌హౌస్‌లు ఉన్నాయి. ఈ పెంట్‌హౌస్‌లను సస్పెండ్ చేసిన గృహాలుగా మార్చాలనే ఆలోచన ఉంది, ఎందుకంటే మా ప్రధాన క్లయింట్ జార్డిమ్ లుజిటానియాలోని ఇళ్లలో నివసించే వారు, అపార్ట్‌మెంట్లలో నివసించడానికి నిరోధకతను కలిగి ఉన్నారని మేము చూస్తున్నాము” అని సాద్ చెప్పారు.

ఈ యూనిట్లలో, బెడ్‌రూమ్‌లు పై అంతస్తులో ఉన్నాయి మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్‌తో గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ ఉచితం. నాలుగు యూనిట్లలో మూడు ఇప్పటికే విక్రయించినట్లు ఎగ్జిక్యూటివ్ పేర్కొంది. కు డ్యూప్లెక్స్ పెంట్ హౌస్‌లు దాదాపు R$21 మిలియన్లకు చర్చలు జరుగుతున్నాయి.

అధిక ప్రామాణిక వ్యత్యాసాలు

సంపన్న కొనుగోలుదారుల జేబులను గెలుచుకోవడానికి అపార్ట్‌మెంట్ల పరిమాణం మరియు ప్రదేశం మాత్రమే త్రిసూల్ యొక్క ఆకర్షణలు కాదు. డెవలప్‌మెంట్‌లో అధికారిక-పరిమాణ క్లే టెన్నిస్ కోర్ట్, పొడి మరియు తడి ఆవిరితో కూడిన స్పా, మసాజ్ రూమ్‌లు, 250 మీటర్ల జిమ్, ఇండోర్ పూల్ ఉన్నాయి. 25 మీటర్ల లేన్ మరియు బహిరంగ కానీ వేడిగా ఉండే విశ్రాంతి కొలను.

ప్రైవేట్ క్లబ్‌ల నుండి ప్రేరణ పొందిన ఈ ప్రాజెక్ట్ పియానో ​​బార్, వైన్ లాంజ్ మరియు పూల్ బార్‌తో పాటు పిల్లల స్థలం, ప్లేగ్రౌండ్ మరియు బహుళ-క్రీడల కోర్టు మరియు ఒక గౌర్మెట్ కోర్టు. “మేము ఈ ప్రొఫైల్‌తో క్లయింట్ కోరుకునే ప్రతిదాన్ని ఉంచగలిగాము. నివాసితులు ఉండవలసిన అవసరం లేదు ఏదైనా క్లబ్ సభ్యులు“, కార్యనిర్వాహకుడు చెప్పారు.

కండోమినియం సర్వీస్ మెనూలో వాలెట్ సర్వీస్, ద్వారపాలకుడి, బార్టెండర్, మెసెంజర్, కార్ వాష్, పూల్ అసిస్టెంట్ మరియు వారాంతాల్లో పిల్లల పర్యవేక్షణ కూడా ఉంటుంది. డెవలపర్ యొక్క వాగ్దానం నివాసితులు విలాసవంతమైన హోటల్‌లో బస చేసినట్లుగా భావించడం.

“ఆరు నెలల నుండి ఒక సంవత్సర కాలానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ఈ అన్ని సేవలతో కండోమినియం సృష్టించబడుతుంది. ఆ తర్వాత, నివాసితులు వాటిని నిర్వహించాలా వద్దా అని నిర్ణయిస్తారు.” కాండోమినియం కోసం త్రిసూల్ అంచనా వేసిన ధర నెలకు R$6,000 నుండి R$7,000.

ఆర్థిక మరియు ఉన్నత ప్రమాణాలు

2019 మధ్యలో, త్రిసూల్ అధ్యక్షుడు జార్జ్ క్యూరీ చెప్పారు రాష్ట్ర ఏజెన్సీ ఎవరు వదిలివేయాలని ఆలోచిస్తున్నారు నా ఇల్లు, నా జీవితం. “మేము ఇప్పటికే, అంతర్గతంగా, మరొక మోడల్ కోసం చూస్తున్నాము. సబ్సిడీలను ప్రవేశపెట్టడానికి ఇష్టపడని ప్రభుత్వంతో మేము ఈ ఉదారవాద మార్పును ఎదురుచూస్తున్నాము”, ఆ సమయంలో ఎగ్జిక్యూటివ్ చెప్పారు.

ఆరు సంవత్సరాలు మరియు ప్రభుత్వం మారిన తర్వాత, గ్రాన్ ఆస్కార్ ఇబిరాప్యూరా 2025లో అధిక ప్రమాణాలను అందుకోవడానికి డెవలపర్ ప్రారంభించిన మొదటి ప్రాజెక్ట్. సెగ్మెంట్‌లోని మరో ప్రాజెక్ట్ క్వార్టెన్ ఇబిరాపురా కూడా డిసెంబర్ చివరి నాటికి ప్రారంభించబడుతుంది.

మొదటి త్రైమాసికంలో, ది కలెక్షన్ విలా మరియానా మధ్య-శ్రేణి విభాగంలో కంపెనీ ఉనికిని గుర్తించింది, అపార్ట్‌మెంట్‌లు సగటున R$400,000 ధరకు విక్రయించబడ్డాయి.

అయితే, సంవత్సరంలోని ఇతర నాలుగు ప్రయోగాలు ఆర్థిక విభాగాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకున్నాయి. కొనుగోలుదారుకు ప్రయోజనాలను అందించే మిన్హా కాసా, మిన్హా విడా ప్రోగ్రామ్ యొక్క మంచి మొమెంటం ద్వారా చౌకైన ప్రాపర్టీలపై ప్రస్తుత దృష్టిని ప్రేరేపించారు. నిర్మాణ సంస్థకు ప్రోత్సాహకాలు.

నేడు, ఈ కార్యక్రమం సంస్థ యొక్క అభివృద్ధిలో ప్రాథమిక పాత్ర పోషిస్తుంది. “MCMVలో మార్పుల నుండి ప్రయోజనం పొందేందుకు త్రిసూల్ ఆర్థిక వ్యవస్థకు తన ఎక్స్‌పోజర్‌ను పెంచింది మరియు ఇది మనం ఏకీకృతం కావాల్సిన ధోరణి” అని XP వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ సెక్టార్ హెడ్ యిగోర్ ఆల్టెరో వ్యాఖ్యానించారు.

అయినప్పటికీ, డెవలపర్ యొక్క అత్యంత ఆర్థికంగా ఆశాజనకమైన ఫలితాలు ఇతర విభాగాల నుండి వచ్చాయి.

“తక్కువ ఆదాయంలో వృద్ధికి అదనంగా, వారు అమ్మకాల వేగం మరియు మార్జిన్ల పరంగా మధ్యస్థ మరియు అధిక ఆదాయంలో మంచి పనితీరును కొనసాగిస్తున్నారు” అని విశ్లేషకుడు చెప్పారు.

ఈ విధంగా, గ్రాన్ ఆస్కార్ ఇబిరాపురా ఏకీకృతం చేస్తుంది a త్రిశూలానికి అనుకూల సంవత్సరంరద్దు రేటులో గణనీయమైన పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, సంపూర్ణ విక్రయాలలో పెరుగుదల మరియు మార్జిన్‌లలో మెరుగుదల.

లాంచ్‌ల మొత్తం PSV మొదటి మూడు త్రైమాసికాల్లో R$1.9 బిలియన్లకు చేరుకుంది, 2024లో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 365.6% వృద్ధి. “త్రిసూల్ నియంత్రిత రుణ స్థాయిలో ఉంది, ప్రధానంగా అధిక వడ్డీ రేటు దృశ్యం. గ్రాన్ ఆస్కార్ కంపెనీ ఆదాయాన్ని మరియు స్థూల మార్జిన్‌ను పెంచడంలో సహాయపడాలి” అని ఆల్టెరో చెప్పారు.