Balneário Camboriú మరియు Itajaí మధ్య పట్టణ ప్రవాహాన్ని పునర్వ్యవస్థీకరించడంతో పాటు, కొత్త Avenida మార్టిన్ లూథర్ బైనరీ ప్రాంతీయ చలనశీలతలో మార్పులు మరియు రహదారి కారిడార్కు నేరుగా అనుసంధానించబడిన ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ద్వారా గమనించిన ప్రభావాలతో ముడిపడి ఉంది.
Balneário Camboriú అధిక నిర్మాణ సాంద్రత, నిలువుగా మరియు రెండు ఏకీకృత కేంద్రాల మధ్య స్థిరమైన ప్రవాహంతో గుర్తించబడిన పట్టణ డైనమిక్ను అందిస్తుంది: Balneário Camboriú మరియు Itajaí. పట్టణ చలనశీలతపై ఒత్తిడి ఈ అక్షంలో పునరావృతమయ్యే అంశం. ఈ నేపథ్యంలో మున్సిపాలిటీ కొత్త బైనరీని అమలు చేస్తోంది అవెనిడా మార్టిన్ లూథర్స్థానిక రహదారి వ్యవస్థను పునర్వ్యవస్థీకరించడానికి ఉద్దేశించిన పబ్లిక్ ప్రాజెక్ట్.
ఫోటో: LFB Imóveis / DINO
బ్రెజిలియన్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ జియోగ్రఫీ అండ్ స్టాటిస్టిక్స్ డేటా ప్రకారం (IBGE), Balneário Camboriú నమోదు చేయబడింది, 2025లో, అంచనా వేయబడిన జనాభా 151,674 మంది నివాసులుItajaí సాధించింది అయితే 294,850 నివాసులురెండు నగరాల మధ్య పట్టణ, ఆర్థిక మరియు నివాస పరస్పర ఆధారపడటాన్ని బలోపేతం చేయడం.
ప్రస్తుత రోజువారీ ప్రయాణ పరిమాణానికి ప్రస్తుతం ఉన్న రహదారి అవస్థాపన సరిపోదని పరిగణించబడింది, ఇది ట్రాఫిక్ను పునఃపంపిణీ చేయడానికి బైనరీని అమలు చేయడానికి దారితీసింది.
అవెనిడా మార్టిన్ లూథర్తో పాటు దశలవారీగా పనులు జరుగుతున్నాయి. రెండవ దశలో, జూన్ 2025లో అధికారం ఇవ్వబడింది, దిశలో మార్పులు, ప్రవాహాన్ని సర్దుబాటు చేయడం మరియు రహదారి కారిడార్ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ, ప్రయా బ్రావా, సెంట్రో డి బాల్నేరియో కాంబోరియో మరియు బర్రా నోర్టే మధ్య చారిత్రక అడ్డంకులను తగ్గించడానికి ఒక ముఖ్యమైన దశ. మూడవ దశకు అధికారం ఇచ్చారు లీ nº 5,056/2025Balneário Camboriú మునిసిపాలిటీ ద్వారా మంజూరు చేయబడింది మరియు బహిష్కరణలు, పబ్లిక్ లైటింగ్ యొక్క ఆధునీకరణ మరియు పరిసర ప్రాంతం యొక్క అర్బన్ యోగ్యత వంటి నిర్మాణాత్మక జోక్యాలను అందిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కోసం, ఈ రకమైన పనులు సాధారణంగా పట్టణ ప్రాప్యత కోణం నుండి విశ్లేషించబడతాయి. “మెరుగైన సర్క్యులేషన్ కొన్ని ప్రాంతాలలో నివాస ఎంపిక మరియు ఆసక్తిని ప్రభావితం చేస్తుంది” అని నివేదిక ద్వారా సంప్రదించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణుడు లూయిస్ ఫెర్నాండో వివరించారు. అతని ప్రకారం, ప్రయాణ సమయం మరియు పట్టణ ఏకీకరణను సంబంధిత ప్రమాణాలుగా అంచనా వేసే కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు సులభంగా కనెక్షన్ ఉన్న ప్రాంతాలను ఇప్పుడు పరిగణిస్తారు.
నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, రద్దీని తగ్గించడం రోజువారీ ప్రయాణంలో ఎక్కువ అంచనా వేయడానికి దోహదం చేస్తుంది, ఇది పర్యాటక ప్రవాహం మరియు పట్టణ ప్రణాళిక యొక్క సంస్థతో ముడిపడి ఉంటుంది. క్వాలిఫైడ్ రెసిడెన్షియల్ ఆక్రమణకు అవకాశం ఉన్న ప్రాంతాలను విశ్లేషించేటప్పుడు ఈ అంశాలు మార్కెట్ ద్వారా గమనించబడతాయి.
“ఈ సందర్భంలోనే ఇది వంటి విభాగాలు సముద్ర ముందు లక్షణాలు ఇ Balneário Camboriú లో పెంట్ హౌస్లు పని తదుపరి దశలకు పురోగమిస్తున్నందున మార్కెట్ దృష్టిని ఎక్కువగా కేంద్రీకరించడం ప్రారంభించండి” అని లూయిస్ ఫెర్నాండో ముగించారు.
Avenida మార్టిన్ లూథర్ బైనరీ యొక్క కొనసాగింపుతో, Balneário Camboriú పట్టణ వ్యవస్థకు చలనశీలత యొక్క కొత్త అక్షాన్ని కలిగి ఉంది, దీని ప్రభావాలను నివాసితులు, పబ్లిక్ మేనేజర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఏజెంట్లు పర్యవేక్షించడం కొనసాగుతుంది.
వెబ్సైట్: https://www.lfbimoveis.com.br/
