న్యాయవాదులు ఇంగ్లాండ్లో నిషేధానికి ముందు ఎటువంటి దోషం లేని తొలగింపుల యొక్క ఆలస్యమైన వరదలను నివేదించారు | హౌసింగ్
అద్దెదారుల హక్కుల చట్టం అమలులోకి వచ్చినప్పుడు వాటిని నిషేధించే ముందు చివరి నిమిషంలో సెక్షన్ 21 ఎటువంటి తప్పు లేని తొలగింపు నోటీసులను అందించమని అభ్యర్థనలతో వారు మునిగిపోయారని న్యాయవాదులు చెప్పారు. ఇంగ్లండ్ శుక్రవారం నాడు.
ఒక తరంలో అద్దెకు ఇవ్వడానికి అతిపెద్ద మార్పుగా ప్రశంసించబడిన చట్టం, ఎటువంటి తప్పులు లేని తొలగింపులను నిషేధిస్తుంది, అద్దె పెరుగుదలను పరిమితం చేస్తుంది మరియు స్థిర-కాల అద్దెలను రద్దు చేస్తుంది.
కొత్త నిబంధనల సందర్భంగా, న్యాయవాదులు తొలగింపు నోటీసుల కోసం ఆకస్మిక డిమాండ్ను కొనసాగించడానికి చాలా గంటలు పని చేస్తున్నారని చెప్పారు, అయితే పౌరుల సలహా ప్రకారం, ఎటువంటి తప్పు లేని తొలగింపును ఎదుర్కొంటున్న వేలాది మంది ప్రజలు గత నెలలో సహాయం కోసం దానిని సంప్రదించారు.
మార్చిలో, ఈ సేవ 2,335 మంది వ్యక్తులకు ఎటువంటి దోషం లేని తొలగింపుతో సహాయం చేసింది, గత సంవత్సరం ఇదే సమయంలో 16% పెరిగింది, అలాగే 1,800 మందికి పైగా తడి మరియు అచ్చు వంటి మరమ్మతులతో వ్యవహరించారు మరియు 1,000 కంటే ఎక్కువ మంది అద్దె పెరుగుదలతో ఉన్నారు.
థాక్రే విలియమ్స్, లండన్ మరియు కెంట్ ఆధారిత న్యాయ సంస్థ, చట్టం కారణంగా తమ అద్దెదారులను తొలగించి వారి ఆస్తులను విక్రయించాలని చూస్తున్న భూస్వాముల నుండి చివరి నిమిషంలో ఆదేశాలు అందాయని చెప్పారు.
“ఇది పూర్తిగా మానవీయంగా బిజీగా ఉన్న రోజు” అని సంస్థలో భాగస్వామి అయిన ముస్తఫా సిడ్కి బుధవారం చెప్పారు. “చివరి నిమిషంలో సెక్షన్ 21 నోటీసులను అందించడానికి చాలా మంది భూస్వాములు ప్రయత్నిస్తున్నాము, కానీ చాలా మంది అద్దెదారులు కూడా ఉన్నారు, ప్రజలు నిరాశకు గురవుతున్నారు. ఇది ప్రజల ఇళ్లు, ప్రజల జీవితాలు.”
ఈ ఏడాది తనకు అందిన సెక్షన్ 21 సూచనల సంఖ్య గతేడాది కంటే నాలుగు రెట్లు పెరిగిందని ఆయన చెప్పారు. అభ్యర్థనల యొక్క చివరి నిమిషంలో కొన్ని లాజిస్టికల్ సవాళ్లు ఎదురయ్యాయి: నోటీసులను పోస్ట్ చేయడానికి ఇకపై తగినంత సమయం లేదు, కాబట్టి భూస్వాములు వ్యక్తులు గడువుకు చేరుకున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి చేతితో పత్రాలను బట్వాడా చేయడానికి వారికి చెల్లించారు.
“నేను పోస్ట్ చేస్తే, అది సమయానికి అందించబడదని నేను వారితో చెప్పాలి, కాబట్టి మీరు దానిని మీరే చేతితో అందించవచ్చు లేదా ప్రాసెస్ సర్వర్కు చెల్లించి, దానిని తలుపుకు అతికించి లేదా లెటర్బాక్స్ ద్వారా అందిస్తున్న ఫోటోతో చేయవచ్చు. కాబట్టి న్యాయమూర్తి లైన్లో ప్రశ్న లేవనెత్తితే, మే 1 లోపు మీరు దీన్ని చేసినట్లు ఆధారాలు ఉన్నాయి,” అని సిడ్కీ చెప్పారు.
చాలా మంది బై-టు-లెట్ భూస్వాములు తమ కౌలుదారుతో వారి సంబంధం విచ్ఛిన్నమైతే అద్దె ఆదాయం లేకుండా తమ తనఖా చెల్లింపులను కవర్ చేయవలసి ఉంటుందని ఆందోళన చెందుతున్నారని ఆయన అన్నారు. “ప్రజలు భయపడుతున్నారు. అందుకే వారు ఇప్పుడు సెక్షన్ 21 నోటీసులు చేస్తున్నారు, ఎందుకంటే ఇది రాబోయే వాటి కంటే వేగంగా మరియు సులభంగా ఉంటుందని గ్రహించబడింది.”
ఎవిక్షన్ ఆర్డర్లో ఇచ్చిన తేదీలోపు ఆస్తిని విడిచిపెట్టని అద్దెదారులకు – మరెక్కడైనా గృహాలు అందుబాటులో లేకపోవడం వల్ల చాలా మంది అద్దెదారులు స్వాధీన వారెంటును అందజేసే వరకు అలాగే ఉండాలని ఎంచుకున్నారని ఆయన తెలిపారు.
“చాలా మంది ప్రజలు తమకు మరెక్కడా గృహాలు లేవని మరియు వారు సామాజిక గృహాలను పొందలేరని చెబుతున్నారు” అని సిడ్కి చెప్పారు. “ఉద్దేశం [of the new law] బాగుంది. కానీ ఇప్పటికీ గృహాల కొరత ఉంది.
ఎటువంటి దోషం లేని తొలగింపులను నిషేధించడంతో పాటు, చట్టం అద్దెను సంవత్సరానికి ఒకసారి మరియు ముందస్తు అద్దె డిమాండ్లను ఒక నెల చెల్లింపుకు పరిమితం చేస్తుంది. స్థిర-కాల అద్దె ఒప్పందాల మాదిరిగానే అద్దె ఆస్తుల కోసం బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు ఇప్పుడు నిషేధించబడ్డాయి మరియు మోసపూరిత భూస్వాములను విచారించడానికి మరియు అరికట్టడానికి కౌన్సిల్లకు కొత్త అధికారాలు ఇవ్వబడ్డాయి.
చట్టం ప్రయోజనాలపై లేదా పిల్లలను కలిగి ఉన్న కాబోయే అద్దెదారులపై వివక్షను నిషేధిస్తుంది మరియు అద్దెదారులు తమ ఇంటిలో పెంపుడు జంతువులను అభ్యర్థించడానికి అనుమతిస్తుంది, వీటిని భూస్వాములు అసమంజసంగా తిరస్కరించలేరు.
కీర్ స్టార్మర్ చెప్పారు: “చాలా కాలంగా, కుటుంబాలు తొలగింపు భయంతో నిరంతరం జీవిస్తున్నాయి, అయితే యువకులు తమ జీవితాలను ప్రారంభించడానికి అవసరమైన గృహాల కోసం వేలం వేస్తున్నారు. ఈరోజు మేము దానిని సరిచేస్తున్నాము. ఈ చారిత్రాత్మక చర్య లక్షలాది మందికి అద్దెను మరింత సురక్షితమైనదిగా, సురక్షితంగా మరియు మరింత సురక్షితంగా చేస్తుంది.”
క్యాంపెయిన్ గ్రూప్ జనరేషన్ రెంట్ యొక్క చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బెన్ ట్వోమీ, శుక్రవారం “ఇంగ్లండ్ అంతటా ప్రైవేట్ అద్దెదారులకు కొత్త శకం” అని చెప్పారు.
అతను ఇలా అన్నాడు: “అద్దెదారులు మరియు భూస్వాముల మధ్య అధికారాన్ని తిరిగి సమతుల్యం చేయడానికి ఈ కొత్త చట్టం ఒక ముఖ్యమైన అడుగు. దశాబ్దాలుగా, సెక్షన్ 21 తొలగింపులు అద్దెదారులను మా ఇళ్ల నుండి బయటికి పంపిస్తామనే భయంతో జీవించవలసి వచ్చింది, మా యజమానులతో చెల్లుబాటు అయ్యే ఆందోళనలను లేవనెత్తకుండా చేస్తుంది. చివరికి, ఈ పాత మరియు అన్యాయమైన చట్టం ప్యాకింగ్కు పంపబడింది.”
