సిటీ హాల్ నుండి అధికారిక నోటిఫికేషన్ తర్వాత సక్రమంగా లేని ఆస్తి జాబితాలు వీటో చేయబడతాయని Airbnb తెలిపింది

వసతి ప్లాట్‌ఫారమ్ Airbnb దాని సిస్టమ్‌లలోని ఆస్తులు తక్కువ-ఆదాయ జనాభా కోసం ఉద్దేశించిన సామాజిక గృహమా కాదా అని ధృవీకరించడం లేదని చెప్పారు.

ఎలా ది ఎస్టాడో గృహాలకు ప్రాప్యతను విస్తరించే లక్ష్యంతో సిటీ హాల్ నుండి పన్ను ప్రోత్సాహకాలతో నిర్మించిన అపార్ట్‌మెంట్‌లను పెట్టుబడిదారులు అద్దెకు కొనుగోలు చేసినట్లు చూపబడింది. అధిక-ఆదాయ ఖాతాదారులకు అద్దె మరియు తాత్కాలిక వసతి కేసులు ఉన్నాయి, ఇవి చట్టం పరిధిలోకి రావు (క్రింద చదవండి).

“Airbnb ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే వారికి మరియు దానిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకునే వారికి మధ్య సంబంధాన్ని ఏర్పరుస్తుంది. ప్లాట్‌ఫారమ్ ఆ ఆస్తి యొక్క వినియోగాన్ని నిర్వహిస్తుంది, ఆస్తిని కాదు” అని కంపెనీ బ్రెజిల్‌లోని ప్రభుత్వ సంబంధాల డైరెక్టర్ కార్లా కొమరెల్లా, పార్లమెంటరీ కమిషన్ ఆఫ్ ఎంక్వైరీ (CPI)కి సాక్ష్యమిస్తూ మంగళవారం, పాలో సిటీ కౌన్సిల్‌లో సోషల్ హౌసింగ్ (HIS) 1.

నివేదికకు ఒక గమనికలో, ప్లాట్‌ఫారమ్ “అన్ని వర్తించే చట్టాలు మరియు నిబంధనలను హోస్ట్‌లు పాటించాల్సిన స్పష్టమైన నియమాలను కలిగి ఉంది” అని పేర్కొంది. “జాబితాను నమోదు చేయడం ద్వారా, హోస్ట్ ఈ బాధ్యతలను అంగీకరిస్తుంది మరియు అధికారికంగా కట్టుబడి ఉంటుంది.”

ఒక భవనంలో HIS యూనిట్లు ఉన్నప్పటికీ, భవనంలోని అన్ని ఆస్తులు సరసమైన గృహాలు కాదని కార్యనిర్వాహకుడు వాదించారు. ఆమె ప్రకారం, ఈ ధృవీకరణను నిర్వహించే అధికారం కేవలం సిటీ హాల్‌కు మాత్రమే ఉంటుంది.

“ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో అందించబడిన నిర్దిష్ట ప్రకటన వాస్తవానికి అతని యూనిట్ నుండి వచ్చిందని మరియు సిటీ హాల్ కంపెనీకి అధికారికంగా తెలియజేసినట్లు తనిఖీ మరియు రుజువు వచ్చిన వెంటనే, ఆ ప్రకటన తీసివేయబడుతుంది,” అని అతను ప్రకటించాడు.

మే 2025 డిక్రీ స్వల్పకాలిక అద్దెల కోసం సామాజిక గృహాలను ఉపయోగించడాన్ని నిషేధిస్తుంది. పరిమితి HIS (గరిష్ట ఆదాయం ఆరు కనీస వేతనాలు కలిగిన కుటుంబాల కోసం ఉద్దేశించబడింది) మరియు ప్రముఖ మార్కెట్ హౌసింగ్ (HMP, గరిష్ట కుటుంబ ఆదాయం పది కనీస వేతనాలు) రెండింటికీ వర్తిస్తుంది.

Airbnb ఎగ్జిక్యూటివ్ ప్రకటనలను CPI సమావేశంలో పాల్గొన్న సిటీ హాల్ ప్రతినిధి విమర్శించారు. “మా డిక్రీకి ముందు ఈ అవసరం లేకపోవడాన్ని కూడా నేను అర్థం చేసుకున్నాను, కానీ తర్వాత ఇది నిషేధించబడింది. ఇప్పటికీ, ప్లాట్‌ఫారమ్‌కి ఇది అవసరం లేదు, ఇది నిషేధించబడిందని తెలిసి”, హౌసింగ్ సెక్రటేరియట్‌లోని న్యాయవాది లూసియానా సెసిలియో డి బారోస్ వియెరా డాస్ శాంటోస్ అన్నారు.

“Airbnb ఈ యూనిట్లను ప్రచారం చేయడంపై ఆసక్తి లేదు మరియు అవి తీసివేయబడేలా సహకరించడానికి అన్ని ఆసక్తిని కలిగి ఉన్నాయి” అని కార్లా ప్రతిస్పందించింది.

కంపెనీ హోస్ట్‌ల నుండి పూర్తి పేరు, పుట్టిన తేదీ, సెల్ ఫోన్, ఇమెయిల్, పూర్తి చిరునామా, వసతి రకం, గరిష్ట సామర్థ్యం మరియు ఆస్తి యొక్క లక్షణాలు (ఉదాహరణకు, ఇది మొత్తం ఇల్లు లేదా గది అయినా, బాత్‌రూమ్‌ల సంఖ్య మరియు Wi-Fi లభ్యత) వంటి సమాచారాన్ని అభ్యర్థిస్తుందని ఆమె పేర్కొంది.

ప్లాట్‌ఫారమ్ ఆస్తి సామాజిక గృహమా లేదా లేదా ఈ నివాసాలను స్వల్పకాలిక అద్దెల కోసం ఉపయోగించలేమని యజమానికి తెలుసా అని ప్రశ్నించదు. కంపెనీ కూడా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌ను అభ్యర్థించదు.

ద్వారా ప్రశ్నించారు ఎస్టాడోకంపెనీ “ఏ ప్రాపర్టీలను సోషల్ ఇంటరెస్ట్ హౌసింగ్‌గా అర్హత పొందాలో స్వతంత్రంగా గుర్తించడానికి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను అనుమతించే అధికారిక ఏకీకృత ఆధారం ఏదీ లేదు” అని సమర్థించింది.

సిపిఐకి, ఆస్తి చట్టానికి లోబడి లేకపోతే కంపెనీ బాధ్యత వహించదని కార్లా వాదించారు. “Airbnb ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, విక్రయించడం, చర్చలు చేయడం లేదా మధ్యవర్తిత్వం చేయడం వంటి ప్రక్రియలో పాల్గొనదు.”

QuintoAndar: ‘ఈ సిఫార్సు చేయడం యజమానికి ఇష్టం’

క్వింటోఅందార్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫాం లీగల్ డైరెక్టర్ ఫెర్నాండా పాస్కేల్ కూడా ఈ మంగళవారం ఒక ప్రకటన ఇచ్చారు.

కంపెనీ స్వల్పకాలిక అద్దెలతో పనిచేయదని ఆమె పేర్కొంది. ప్రాపర్టీ యొక్క కొత్త నివాసి పాలసీ యొక్క లక్ష్య ప్రేక్షకులకు సరిపోయేంత వరకు, కంపెనీ సోషల్ హౌసింగ్ యొక్క అద్దె లేదా విక్రయానికి మధ్యవర్తిత్వం వహించవచ్చు.

“ఆస్తి కలిగి ఉన్న ఏవైనా పరిమితులను యజమాని తప్పనిసరిగా సూచించాలనే నిబంధనలను QuintoAndar ముందుగానే నిర్దేశిస్తుంది. ఈ సూచనను చేయాల్సిన బాధ్యత యజమానికి ఉంది. మాకు ఇంకా ఈ చిహ్నం లేదు. (ఇది అతని గురించి అడుగుతుంది). ఇది అదనపు ఓపెన్ ఫీల్డ్ (తద్వారా వినియోగదారు ఏదైనా పరిమితులను తెలియజేయగలరు)“, సిపిఐకి ఫెర్నాండా ప్రకటించారు.

రిపోర్టుకు ఒక నోట్‌లో, ఆస్తిపై ఎటువంటి పరిమితులు లేవని ప్రకటించాలని యజమానులు కాంట్రాక్టుగా కోరుతున్నారని కంపెనీ పేర్కొంది. సోషల్ హౌసింగ్ గురించి దాని వెబ్‌సైట్‌లో “స్పష్టమైన మార్గదర్శకత్వం” ఉందని కూడా పేర్కొంది. “QuintoAndar ప్రస్తుత చట్టం మరియు మంచి మార్కెట్ పద్ధతులకు అనుగుణంగా పనిచేస్తుంది.”

“ఈ రోజు ఇది మార్కెట్‌లో పెద్ద సవాలుగా ఉంది. QuintoAndar అద్దెకు ఆస్తిని రిజిస్ట్రేషన్ చేయమని అడగదు ఎందుకంటే ఈ రంగంలో ఇది పద్ధతి కాదు. మార్కెట్ ఆచరణలో, అద్దె ప్రక్రియలలో, రిజిస్ట్రేషన్ సాధారణంగా ధృవీకరించబడదు” అని ఫెర్నాండా చెప్పారు.

యజమాని అది సామాజిక గృహమని పేర్కొంటే, ఆదాయ పరిధి పరిమితులను వివరిస్తూ ఒప్పందంలో అనుబంధం చేర్చబడుతుంది. “అమలులో ఉన్న చట్టం యొక్క నియమాలు చాలా స్పష్టంగా ఉన్నాయి. క్వింటోఅందార్ రెండు పార్టీలకు స్పష్టం చేయడానికి చాలా ప్రయత్నం చేసింది.”

కంపెనీ వెబ్‌సైట్‌లో HIS మరియు HMPకి సంబంధించిన అన్ని బాధ్యతల గురించి హెచ్చరించే పేజీ ఉందని కూడా ఎగ్జిక్యూటివ్ హైలైట్ చేసారు.

ఫెర్నాండా సిటీ హాల్ సావో పాలోలోని సామాజిక గృహాలకు సంబంధించిన అన్ని ఆస్తుల నమోదుతో జాబితాను రూపొందించాలని వాదించారు. ఇది సమాచారాన్ని తనిఖీ చేయడం మరియు ఏవైనా అక్రమ నివాసాలను తొలగించడం సులభతరం చేస్తుందని ఆమె సూచించారు.

బుకింగ్ ప్రకటన వాయిదా పడింది

హోస్టింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్ బుకింగ్ కూడా ఈ మంగళవారం సాక్ష్యమిస్తుంది. కంపెనీ ప్రతినిధి ప్రయాణం కారణంగా హాజరు మార్చి 24కి వాయిదా పడింది.

“బుకింగ్ పరిశోధనాత్మక పనికి సహకరించడానికి దాని పూర్తి నిబద్ధతను పునరుద్ఘాటిస్తుంది. అయితే, ఈ ప్యానెల్ ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వడానికి అవసరమైన నిర్దిష్ట సాంకేతిక మరియు కార్యాచరణ నైపుణ్యం కలిగిన న్యాయ ప్రతినిధి నోటిఫికేషన్‌ను స్వీకరించడానికి ముందు చేపట్టే ప్రధాన కార్యాలయం వెలుపల అత్యవసర కార్యక్రమాలను నెరవేర్చడంలో ఉన్నారు. (ప్రకటన తేదీ గురించి)“, కంపెనీ కౌన్సిలర్లకు చెప్పింది.

విచారణకర్తగా కాకుండా సాక్షిగా కనిపిస్తామని కంపెనీ ఒక ప్రకటనలో పేర్కొంది. “ప్రస్తుత చట్టానికి గౌరవం మరియు అది నిర్వహించే మార్కెట్లలో ఆర్థిక మరియు సామాజిక అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడం ఆధారంగా దాని కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తుందని కంపెనీ స్పష్టం చేసింది.”

అతని వివాదాన్ని అర్థం చేసుకోండి

కాంట్రాక్టర్లు ఈ ఆస్తుల నిర్మాణం కోసం 2014 మాస్టర్ ప్లాన్ తర్వాత రూపొందించిన మునిసిపల్ పబ్లిక్ ఇన్సెంటివ్ పాలసీల ప్రయోజనాన్ని పొందారు. ప్రయోజనాలను పొందేందుకు, యూనిట్లు తప్పనిసరిగా మూడు నుండి పది కనీస వేతనాల గరిష్ట ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలచే ఆక్రమించబడాలి – గృహ రకాన్ని బట్టి.

అయితే, ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లలో కొంత భాగాన్ని పేద జనాభా, పాలసీ యొక్క లక్ష్య ప్రేక్షకులు ఆక్రమించలేదు. అనేక సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి వినియోగంపై పరిమితుల గురించి కూడా తెలియదు.

ఈ ఎపిసోడ్‌ల పునరావృతం అతను తీసుకున్నాడు ప్రజా మంత్రిత్వ శాఖ మరియు సిటీ హాల్ ప్రముఖ గృహాల దుర్వినియోగాన్ని పరిశోధించడానికి.

బ్రెజిలియన్ సెంటర్ ఫర్ ఎనాలిసిస్ అండ్ ప్లానింగ్ నిర్వహించిన ఒక అధ్యయనం (సెబ్రాప్) టైడ్ సెటుబల్ ఫౌండేషన్‌తో సావో పాలో సిటీ హాల్ లెక్కిస్తుంది అతను వెళ్ళిపోయాడు నిర్మాణ సంస్థలకు ప్రయోజనాల ద్వారా సామాజిక గృహాల ప్రోత్సాహక కార్యక్రమంతో కనీసం R$1 బిలియన్లను సేకరించడం.